30년 된 구축 25평 아파트를 매매하여 올수리를 준비 중입니다. 처음에는 턴키나 플랫폼 견적을 받아봤는데, 확장을 제외하고도 예산 범위를 크게 초과하는 금액이 호출되어 결국 공정별로 업체를 직접 섭외하는 반셀프로 방향을 잡았습니다.
현재 철거, 설비, 샷시, 목공, 가구, 타일, 필름, 탄성, 도배, 조명까지 업체 컨택은 어느 정도 마무리가 된 상태입니다. 샷시의 경우 처음 제안받은 사양보다 더 나은 사양으로 바로잡아 주신 분을 찾았고, 화장실은 2차 방수를 추가 요청하여 진행하기로 했습니다. 가구는 지인 추천으로 자재와 마감이 검증된 분께 맡기기로 했으며, 도배는 구축 특성에 맞춰 퍼티 작업까지 포함하여 계획했습니다.
입주민 동의서와 행위허가 신청까지 완료하여 내일부터 바로 철거에 들어갑니다. 보관 이사를 통해 일정에 어느 정도 여유를 두었고, 각 공정별 순서를 짜두었지만 제가 중간에서 조율하는 것이 처음이라 걱정이 큽니다. 특히 철거 당일 소음이 심할 것이라는 조언을 들어 라인 전체에 양해를 구하는 편지를 돌렸는데, 이 외에 공정 사이사이에 제가 반드시 체크하고 조율해야 할 핵심 포인트가 무엇인지 궁금합니다.
아직 입주청소와 폐기물 처리 업체는 최종 확정 중이라 마무리 단계에서 변수가 생기지는 않을지도 고민입니다. 반셀프로 진행하시면서 공정 간 간섭이나 일정 조율 때 가장 신경 쓰셨던 부분이 무엇인지 공유 부탁드립니다.
댓글7
먼***탈
편지 돌리신 건 정말 잘하셨네요. 구축은 철거 때 생각보다 변수가 많아서 다음 공정 사장님들과 소통을 미리 쫀쫀하게 해두시는 게 좋습니다.
9월 25일
초***러
감사합니다. 안 그래도 내일부터 시작이라 너무 떨리네요. 소통 부분 신경 써보겠습니다.
9월 25일
반셀끝
이 사례에서는 철거와 설비 단계에서 드러나는 벽면이나 바닥의 상태를 먼저 확인하신 후, 목공과 도배 일정의 세부 범위를 확정 짓는 순서로 판별하시길 권장합니다. 특히 2차 방수와 조적 작업이 포함된 욕실의 경우 양생 시간이 충분히 확보되었는지 확인 후 타일 공정에 진입하는 것이 중요합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
9월 25일
벽***음
퍼티 작업까지 넣으신 건 신의 한 수네요. 구축은 벽면 수평 안 맞는 경우가 많아서 그거 안 하면 나중에 도배지 떴을 때 정말 속상합니다.
9월 25일
샷***명
가구 실측은 다 하신 건가요? 가구 들어오는 날짜랑 바닥재 시공 날짜 겹치지 않게 조율하는 게 생각보다 까다롭더라고요.
9월 25일
초***러
네, 샷시부터 가구까지 실측은 모두 마친 상태입니다. 바닥재 일정은 다시 한번 체크해 볼게요!
9월 25일
폐***정
폐기물 업체는 철거 사장님이 같이 연결해주시는 경우가 많은데, 별도로 알아보시는 거라면 양이 생각보다 많이 나올 수 있으니 넉넉하게 잡으세요.
9월 25일