아랫집 천장 누수, 외벽 크랙 보수 후에도 증상이 반복될 때 판단 기준 문의

아랫집 거실 커튼박스 쪽에서 물이 떨어진다는 연락을 받고 관리사무소와 함께 확인했습니다. 처음에는 외벽 크랙 문제 같다는 의견이 있어 외벽 실리콘 작업을 진행했습니다.

작업 이후에도 물이 한두 방울씩 떨어졌는데, 관리소에서는 콘크리트에 남은 잔여 물일 수 있으니 기다려보라고 하셨습니다. 실제로 한동안 물이 안 떨어지는 듯했으나, 얼마 지나지 않아 거실등 옆 도배지가 부풀어 오르고 결국 거실등까지 누전되는 상황이 발생했습니다.

관리소 권유로 누수탐지를 진행했고, 난방 배관의 물을 모두 뺀 뒤 공압 검사를 했습니다. 20분 동안 0.04 정도 압력이 떨어졌는데, 탐지 업체에서는 이 정도는 흔한 일이며 밸브 밀림 현상일 수 있다고 했습니다. 특히 아랫집 피해 규모에 비해 압력 강하 폭이 너무 적어 배관 이상은 없다는 소견서를 받았습니다. 하지만 관리소 설비과장님은 압력이 떨어진 점을 들어 계속 저희 집 배관을 의심하시는 상황입니다.

확실히 하기 위해 난방 배관에 물을 채우지 않고 난방을 잠갔습니다. 잠근 다음 날까지는 물이 한두 방울 떨어지다가 수요일부터 완전히 멈췄습니다. 이후 목요일과 금요일에 비가 왔음에도 물이 떨어지지 않았다고 하여, 아랫집에서는 다시 저희 집 배관 문제라고 확신하고 계십니다.

커뮤니티 분들 조언으로 아랫집 천장 내부를 확인해보려 했으나, 업체 측에서는 천장 중간에 공간이 없고 석고보드도 없는 구조라 확인이 불가능하다고 합니다.

자꾸 외벽이 신경 쓰입니다. 저희 집과 아랫집 사이에 크랙이 많은데 특정 부분만 보수된 상태입니다. 보수한 곳 옆으로도 크랙이 보이는데, 아랫집 물 샌 위치가 딱 그 지점부터 시작되었거든요. 이 상황에서 제가 저희 집 바닥 배관까지 다 까봐야 하는 건지 판단이 서질 않습니다.