아랫집 거실 커튼박스 쪽에서 물이 떨어진다는 연락을 받고 관리사무소와 함께 확인했습니다. 처음에는 외벽 크랙 문제 같다는 의견이 있어 외벽 실리콘 작업을 진행했습니다.
작업 이후에도 물이 한두 방울씩 떨어졌는데, 관리소에서는 콘크리트에 남은 잔여 물일 수 있으니 기다려보라고 하셨습니다. 실제로 한동안 물이 안 떨어지는 듯했으나, 얼마 지나지 않아 거실등 옆 도배지가 부풀어 오르고 결국 거실등까지 누전되는 상황이 발생했습니다.
관리소 권유로 누수탐지를 진행했고, 난방 배관의 물을 모두 뺀 뒤 공압 검사를 했습니다. 20분 동안 0.04 정도 압력이 떨어졌는데, 탐지 업체에서는 이 정도는 흔한 일이며 밸브 밀림 현상일 수 있다고 했습니다. 특히 아랫집 피해 규모에 비해 압력 강하 폭이 너무 적어 배관 이상은 없다는 소견서를 받았습니다. 하지만 관리소 설비과장님은 압력이 떨어진 점을 들어 계속 저희 집 배관을 의심하시는 상황입니다.
확실히 하기 위해 난방 배관에 물을 채우지 않고 난방을 잠갔습니다. 잠근 다음 날까지는 물이 한두 방울 떨어지다가 수요일부터 완전히 멈췄습니다. 이후 목요일과 금요일에 비가 왔음에도 물이 떨어지지 않았다고 하여, 아랫집에서는 다시 저희 집 배관 문제라고 확신하고 계십니다.
커뮤니티 분들 조언으로 아랫집 천장 내부를 확인해보려 했으나, 업체 측에서는 천장 중간에 공간이 없고 석고보드도 없는 구조라 확인이 불가능하다고 합니다.
자꾸 외벽이 신경 쓰입니다. 저희 집과 아랫집 사이에 크랙이 많은데 특정 부분만 보수된 상태입니다. 보수한 곳 옆으로도 크랙이 보이는데, 아랫집 물 샌 위치가 딱 그 지점부터 시작되었거든요. 이 상황에서 제가 저희 집 바닥 배관까지 다 까봐야 하는 건지 판단이 서질 않습니다.
댓글11
누***람
공압 검사에서 수치가 아주 미세하게라도 떨어졌다면 찝찝하긴 하겠네요. 다만 비 오는 날에 물이 안 샜다면 외벽 가능성은 낮아 보이는 게 맞습니다.
9월 26일
물***워
네, 비 올 때 안 샜다는 점 때문에 아랫집에서도 배관 쪽으로 확신하시는 것 같아 더 답답합니다.
9월 26일
구***어
저도 비슷한 경험이 있었는데, 배관 뜯기 전에 아랫집 천장 상태를 다시 한번 정확히 확인해보시는 게 좋을 것 같아요. 구조상 확인이 어렵다니 더 답답하시겠네요.
9월 26일
꼼***리
외벽 크랙 보수하신 곳 사진을 찍어서 다른 전문가에게도 보여주셨나요? 보수 범위가 너무 좁게 잡힌 건 아닌지 의심됩니다.
9월 26일
물***워
사진을 보면 보수 안 된 크랙들이 꽤 보이는데, 관리소에서는 그 부분은 괜찮다고만 하시네요.
9월 26일
설***중
난방을 잠근 시점과 물이 멈춘 시점이 일치하는지가 핵심이겠네요. 수요일에 멈췄다고 하셨는데 잠근 시점과 며칠 차이가 나나요?
9월 26일
인***무
배관 까는 건 정말 최후의 수단이어야 합니다. 비용도 비용이지만 복구 공사가 너무 커지니까요.
9월 26일
관***워
관리소 과장님 의견만 믿기보다, 소견서 써준 업체 외에 다른 누수 전문 업체 한 곳 더 불러서 교차 검증해보시는 건 어떨까요?
9월 26일
동***님
맞아요. 업체마다 장비나 판단 기준이 달라서 두 군데 정도는 받아봐야 정확합니다.
9월 26일
천***줘
거실등 누전까지 갔으면 양이 꽤 많았을 텐데, 0.04 압력 강하로 그 정도 물이 샐 수 있는지 다시 한번 확인해보세요.
9월 26일
반***기
외벽 실리콘 작업 후에 잔여 물이 빠지는 시간이 생각보다 오래 걸리기도 합니다. 하지만 누전까지 발생했다면 단순 잔여 물로 보기는 어려울 것 같네요.
9월 26일