안녕하세요. 갑작스럽게 누수 문제가 생겨서 조언을 구합니다. 아랫집 안방 욕실 천장에서 물이 똑똑 떨어진다고 연락이 왔습니다. 관리사무소 직원분이 오셔서 천장을 열어 확인하셨는데, 내부에 물고임이 꽤 있는 상태라고 하시네요.
원인을 찾으려고 저희 집 욕실에서 물을 다 틀고 5분 정도 흘려보냈습니다. 그런데 그렇게 했을 때는 아랫집으로 물방울이 떨어지지는 않았습니다. 관리사무소에서는 배관이 두 개인데, 이게 저희 집 배관 문제인지 아니면 그 윗집 배관에서 새는 것인지 정확히는 모르겠다고 하십니다. 배관 패킹 같은 부분의 문제로 인한 미세 누수 같다고만 하시네요. 참고로 저희 집은 지은 지 6년 차 들어가는 아파트입니다.
일단 주말 동안 평소처럼 물을 써보면서 체크하자고 하시는데, 제가 판단하기에 확신이 서지 않습니다. 아예 일주일 정도 저희 집에서 물을 전혀 쓰지 않고 아랫집에 물방울이 떨어지는지 확인해보는 게 좋을까요?
그리고 제가 일상생활배상책임보험은 가입되어 있는 상태입니다. 아랫집 욕실 천장 쪽 문제라 배관만 고치면 될 것 같은데, 도배나 천장 교체 같은 작업이 들어가는 게 아니라면 보험 적용이 안 되는 것인지 궁금합니다.
댓글9
천***니
물 틀었을 때 바로 안 떨어진다고 해서 안심하시면 안 됩니다. 미세 누수는 서서히 스며들기 때문에 시간 차가 있을 수 있어요.
9월 26일
물***워
그렇군요. 그래서 일주일 정도 물을 안 써보는 게 확실할지 고민 중이었습니다.
9월 26일
보***수
일배책은 보통 피해 복구 비용을 보상해주는데, 단순 배관 수리비만으로는 보상 범위가 다를 수 있습니다. 약관 확인해보세요.
9월 26일
물***워
아, 단순 수리비만으로는 안 될 수도 있겠네요. 보험사에 다시 확인해봐야겠습니다.
9월 26일
반셀끝
이 사례에서는 먼저 윗집과 아랫집의 누수 지점을 대조하는 것이 중요합니다. 물을 사용하지 않았을 때도 누수가 계속된다면 상수도 배관 문제일 가능성이 높고, 사용 시에만 반응한다면 하수관이나 방수층 문제일 가능성이 큽니다. 따라서 물 사용 중단 테스트를 통해 누수 양상의 변화를 먼저 관찰하시는 것을 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
9월 26일
누***람
6년 차면 배관 패킹 노후화보다는 시공 결함이나 다른 요인일 수도 있을 것 같습니다. 관리소 말만 믿지 마시고 전문 업체 불러서 공압 테스트 해보세요.
9월 26일
집***미
아랫집 천장 텍스나 마감재가 젖었나요? 아니면 그냥 물만 고여 있는 상태인가요?
9월 26일
물***워
관리소 분 말씀으로는 천장 열었을 때 물고임이 꽤 있었다고 하시더라고요.
9월 26일
꼼***인
윗집 배관 문제일 가능성도 배제할 수 없으니, 관리사무소 통해서 윗집 상황도 같이 체크해달라고 요청하세요.
9월 26일