아랫집 욕실 천장 누수 발견했는데 배관 문제인지 판단하는 방법 문의드립니다
안녕하세요. 갑작스럽게 누수 문제가 생겨서 조언을 구합니다. 아랫집 안방 욕실 천장에서 물이 똑똑 떨어진다고 연락이 왔습니다. 관리사무소 직원분이 오셔서 천장을 열어 확인하셨는데, 내부에 물고임이 꽤 있는 상태라고 하시네요.
원인을 찾으려고 저희 집 욕실에서 물을 다 틀고 5분 정도 흘려보냈습니다. 그런데 그렇게 했을 때는 아랫집으로 물방울이 떨어지지는 않았습니다. 관리사무소에서는 배관이 두 개인데, 이게 저희 집 배관 문제인지 아니면 그 윗집 배관에서 새는 것인지 정확히는 모르겠다고 하십니다. 배관 패킹 같은 부분의 문제로 인한 미세 누수 같다고만 하시네요. 참고로 저희 집은 지은 지 6년 차 들어가는 아파트입니다.
일단 주말 동안 평소처럼 물을 써보면서 체크하자고 하시는데, 제가 판단하기에 확신이 서지 않습니다. 아예 일주일 정도 저희 집에서 물을 전혀 쓰지 않고 아랫집에 물방울이 떨어지는지 확인해보는 게 좋을까요?
그리고 제가 일상생활배상책임보험은 가입되어 있는 상태입니다. 아랫집 욕실 천장 쪽 문제라 배관만 고치면 될 것 같은데, 도배나 천장 교체 같은 작업이 들어가는 게 아니라면 보험 적용이 안 되는 것인지 궁금합니다.
누수, 원인부터 무료로 물어볼까요?
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하나종합건설
후기 7개 · 전국
원인을 안 잡고 도배·타일부터 하면 재시공이 돼요. 답만 먼저 들어보는 거예요.
무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요
댓글 9
물 틀었을 때 바로 안 떨어진다고 해서 안심하시면 안 됩니다. 미세 누수는 서서히 스며들기 때문에 시간 차가 있을 수 있어요.
그렇군요. 그래서 일주일 정도 물을 안 써보는 게 확실할지 고민 중이었습니다.
일배책은 보통 피해 복구 비용을 보상해주는데, 단순 배관 수리비만으로는 보상 범위가 다를 수 있습니다. 약관 확인해보세요.
아, 단순 수리비만으로는 안 될 수도 있겠네요. 보험사에 다시 확인해봐야겠습니다.
이 사례에서는 먼저 윗집과 아랫집의 누수 지점을 대조하는 것이 중요합니다. 물을 사용하지 않았을 때도 누수가 계속된다면 상수도 배관 문제일 가능성이 높고, 사용 시에만 반응한다면 하수관이나 방수층 문제일 가능성이 큽니다. 따라서 물 사용 중단 테스트를 통해 누수 양상의 변화를 먼저 관찰하시는 것을 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
6년 차면 배관 패킹 노후화보다는 시공 결함이나 다른 요인일 수도 있을 것 같습니다. 관리소 말만 믿지 마시고 전문 업체 불러서 공압 테스트 해보세요.
아랫집 천장 텍스나 마감재가 젖었나요? 아니면 그냥 물만 고여 있는 상태인가요?
관리소 분 말씀으로는 천장 열었을 때 물고임이 꽤 있었다고 하시더라고요.
윗집 배관 문제일 가능성도 배제할 수 없으니, 관리사무소 통해서 윗집 상황도 같이 체크해달라고 요청하세요.
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