외벽 누수 의심 상황에서 창틀 실리콘과 외벽 크랙 중 원인 판단 방법 질문
안녕하세요. 최근 비가 올 때마다 집안 곳곳에서 누수 의심 증상이 나타나 고민입니다.
우선 아파트 관리소에 말씀드려서 확인을 받았는데, 오시는 분들마다 의견이 조금씩 다르시네요. 어떤 분은 외벽 자체의 문제라고 하시고, 어떤 분은 창틀 실리콘 문제라고 하셔서 정확히 어디가 원인인지 판단하기가 어렵습니다.
특히 샷시를 교체한 지 1년도 안 되었는데, 자세히 보니 윗부분 실리콘이 벌어진 곳이 보입니다. 그 외에도 가스배관 주변이나 에어컨 실외기 구멍 쪽 마감이 제대로 되어 있는지 의심되는 상황입니다.
눈으로만 봐서는 정확히 알 수 없다고 하는데, 보통 이런 경우에 전문가분들은 어떤 방식으로 원인을 찾으시는지 궁금합니다. 단순히 겉에서 보는 것만으로 충분한지, 아니면 더 세밀하게 확인해야 하는 부분이 있는지 알고 싶습니다.
창틀 실리콘 문제인지, 외벽 크랙 문제인지, 아니면 윗집에서 내려오는 문제인지 사진만으로는 구분이 안 되더라고요. 방문 상담을 통해 정확한 원인을 찾아야 완벽한 시공이 가능할 것 같은데, 어떤 점을 중점적으로 체크해달라고 요청해야 할까요?
누수, 원인부터 무료로 물어볼까요?
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후기 7개 · 전국
원인을 안 잡고 도배·타일부터 하면 재시공이 돼요. 답만 먼저 들어보는 거예요.
무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요
댓글 12
관리소 직원분들은 전문 장비가 없는 경우가 많아서 의견이 갈릴 수 있어요. 외부에서 거울 같은 걸로 크랙이나 실리콘 상태를 꼼꼼히 확인하는 분들이 계시더라고요.
아, 거울로 확인하는 방법이 있군요. 그냥 육안으로만 봐달라고 했었는데 더 구체적으로 요청해봐야겠네요.
샷시 하신 지 1년 되셨으면 시공사 AS 기간일 텐데, 실리콘 벌어진 부분 사진 찍어서 먼저 보내보셨나요?
아직 보내지는 않았습니다. 일단 원인이 외벽인지 샷시인지 확실히 하고 연락하려고요.
가스배관이나 실외기 구멍 쪽으로 빗물이 타고 들어오는 경우도 정말 많습니다. 그 부분 마감 상태도 꼭 같이 봐달라고 하세요.
맞아요. 그 부분도 의심돼서 본문에 적었는데, 전문가 오시면 꼭 짚어서 확인 부탁드려야겠습니다.
단순히 눈으로 훑어보는 게 아니라 한 집당 충분한 시간을 들여서 보는 분을 만나셔야 합니다. 대충 보면 원인을 놓치기 쉽거든요.
시간을 충분히 들여서 봐주시는 분을 찾는 게 중요하겠네요. 조언 감사합니다.
외벽 크랙이 심하면 실리콘만 쏜다고 해결 안 될 때가 있어요. 철근이 노출될 정도로 심한 곳은 그라인더로 갈아내고 프라이머 처리부터 제대로 해야 하더라고요.
맞습니다. 기초 작업 없이 실리콘만 덧방하면 금방 다시 벌어지죠.
윗집 문제일 가능성도 배제할 수 없으니, 관리소 통해서 윗집 외벽 상태도 같이 확인해달라고 요청하세요.
방문 상담 시에 실리콘 덧방 흔적이 있는지, 아니면 기존 것을 제거하고 시공하는지 확인해보시는 게 좋을 것 같습니다.
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