구축 아파트 전체 리모델링 시 누수 흔적과 단열재 상태 확인 및 처리 기준 질문

2000년대 초반에 준공된 아파트를 매수하여 전체 리모델링을 계획하고 있습니다. 전 집주인분이 오래 거주하셔서 겉보기에는 깨끗했지만, 막상 뜯어보니 상황이 생각보다 심각해서 고민이 많습니다.

우선 작은방 붙박이장을 철거했는데 내부에 곰팡이가 가득했고, 확인 결과 누수로 인한 문제였습니다. 세탁실 쪽 역시 곰팡이가 심각한 상태이며, 발코니 내벽은 우수관 누수와 결로 흔적이 뚜렷합니다. 화장실 배관을 포함해 집안 곳곳에서 총 7군데 정도의 누수 지점이 발견되었습니다.

단열 상태도 좋지 않습니다. 확장된 방의 벽면을 보니 일반 하얀색 스티로폼이 들어있는데, 거의 제 역할을 못 하고 있는 수준입니다. 그래서 외벽과 주방, 발코니 등 전반적인 단열재 재작업을 진행하려고 합니다.

현재 윗집과의 관계나 관리사무소 협조를 통해 누수 지점들을 하나씩 해결하며 배관 공사와 미장 작업을 진행 중입니다. 다만, 이렇게 누수 흔적이 많은 구축의 경우 어디까지 뜯어내고 보강해야 나중에 뒤탈이 없을지 판단이 서지 않습니다. 특히 곰팡이가 심했던 우수관 주변이나 외벽 단열재를 전부 교체하는 것이 맞는지, 아니면 부분적으로 보수해도 충분할지 경험하신 분들의 의견을 듣고 싶습니다.