안녕하세요. 타이트하게 공사를 마치고 입주한 지 열흘 정도 되었습니다.
제가 진행한 턴키 업체 사장님은 성격도 좋으시고 가성비 있게 진행해 주셨지만, 업무 처리 방식이 다소 즉흥적이셔서 곤란한 적이 많았습니다. 그 때문에 저희 부부가 매일 퇴근 후 현장에 들러 작업을 계속 확인해야 했어요.
마지막 공정 때 베란다 장판 시공이나 알판 필름 위 걸레받이 시공, 다운라이트 타공 위치 오류 같은 문제들이 있어 정말 스트레스가 심했습니다. 다행히 수정 요청을 드려 마무리는 잘 되었고, 사장님께서도 보수 요청을 할 때마다 싫은 내색 없이 작업자들을 보내 처리해 주시는 모습은 장점이라고 생각합니다.
문제는 비용 정리입니다. 처음부터 견적이 아주 상세하지 않았고 공사 과정에서 변경된 내용이 여러 가지 있는데, 사장님이 최종 내역 정리를 안 하고 계십니다. 저에게 원래 계약 금액이 얼마였는지 되물으시거나, 추가 비용이 좀 있을 것 같으니 직접 정리해 보라고 하시네요. 다른 현장 사례와 맞춰보겠다고 하시는데 너무 난감합니다.
메모는 해두었지만 정확한 단가를 모르니 최종 잔금을 얼마로 준비해야 할지 예측이 안 됩니다. 현재 초반 견적의 90% 정도는 지급한 상태입니다.
혹시 아래 변경 내역을 보시고 대략적으로 비용이 어느 정도 추가되거나 차감될지 알려주실 수 있을까요?
1. 바닥재 변경: 강마루 7.5T에서 장판 3.2T로 변경 (기존 마루 철거 후 샌딩 및 전체 걸레받이 시공 포함) 2. 목공 추가 내역: - 붙박이장 철거 후 안방 벽 3면 아이소핑크 단열 및 몰딩 신설 - 보조주방 및 북쪽방 베란다 이보드 단열 - 안방 가벽 및 방문 설치 - 거실 천장 평탄화 작업 - 터닝도어 설치
댓글10
목***다
목공 추가 내역이 생각보다 많으시네요. 특히 단열재 들어간 벽면이랑 가벽, 천장 평탄화까지 하셨으면 인건비랑 자재비가 꽤 붙었을 것 같습니다.
9월 27일
잔***막
맞아요. 목공에서 비용이 확 뛸 것 같아 걱정인데, 정확한 기준을 모르니 답답하네요.
9월 27일
바***판
마루에서 장판으로 바꾸셨으면 자재비는 확실히 줄었을 텐데, 샌딩 작업이 추가되었다면 그 비용이 어느 정도 상쇄했을 것 같네요.
9월 27일
꼼***크
사장님이 금액을 기억 못 하시는 건 좀 위험해 보이네요. 나중에 정산할 때 갑자기 큰 금액을 요구하실 수도 있으니 최대한 빨리 확정 지으세요.
9월 27일
반셀끝
이 사례에서는 먼저 초기 계약서의 세부 항목과 실제 시공된 변경 내역을 리스트로 대조하는 과정이 필요합니다. 이후 변경된 자재의 단가 차이와 추가된 목공 공정의 인건비 및 자재비를 개별 산출하여 합산하는 순서로 판별하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
9월 27일
인***목
터닝도어 설치하신 거면 제품가에 시공비까지 포함되었을 텐데, 이것도 목공 추가분에 들어갔는지 확인해 보세요.
9월 27일
단***고
아이소핑크랑 이보드 단열 작업하신 거면 면적에 따라 금액 차이가 큽니다. 시공 전후 사진이나 물량 확인하셨나요?
9월 27일
잔***막
사진은 찍어뒀는데 정확한 면적이나 투입된 자재 양까지는 체크 못 했습니다.
9월 27일
정***워
90%나 지급하셨으면 남은 10% 내에서 해결될 수준인지, 아니면 추가금이 훨씬 많을지가 관건이겠네요.
9월 27일
현***중
천장 평탄화 작업은 목수 분들이 들어오는 시간이 길어지는 작업이라 인건비 비중이 높습니다. 이 부분 확인해 보세요.
9월 27일