30년 된 구축 아파트, 겉마감만 바꾸려는데 내부 상태 어디까지 확인해야 할까요

이번에 30년 넘은 오래된 아파트로 이사를 가게 되었습니다. 예산이 넉넉하지 않아서 처음에는 그냥 도배랑 장판만 새로 하고, 싱크대 정도만 교체해서 깔끔하게 들어가면 어떨까 생각했습니다. 욕실도 덧방으로 비용을 줄이고 문이나 몰딩은 필름 작업만으로 해결하고 싶었고요.

그런데 막상 집을 보니 걱정되는 부분이 많습니다. 벽지 안쪽에 습기나 곰팡이 흔적이 보이고, 바닥 수평이 맞지 않는지 꿀렁이는 느낌이 드는 곳이 있습니다. 욕실은 타일이 일부 들떠 있고 배수 상태도 좋지 않아 보입니다. 샷시 쪽은 결로가 심해 보여서 단순히 겉만 바꾼다고 해결될 문제가 아닌 것 같습니다.

특히 요즘 가전제품을 많이 쓰다 보니 기존 콘센트 위치나 개수가 턱없이 부족해 보이는데, 도배를 다 하고 나면 전기 배선 작업을 다시 하기 어렵다고 들어서 고민입니다. 인덕션이나 식기세척기 같은 가전을 놓으려면 전용 회로가 필요할 것 같은데 이런 부분들을 어느 시점에 확인하고 계획에 넣어야 할까요.

단순히 예쁜 마감재를 고르는 것보다, 현재 집 상태가 새 마감을 받아줄 수 있는 수준인지 판단하는 게 우선인 것 같습니다. 구축 리모델링 하신 분들은 겉마감 전에 구체적으로 어떤 내부 상태를 체크하셨는지, 특히 전기나 방수 쪽에서 놓치지 말아야 할 기준이 무엇인지 궁금합니다.