30년 구축 빌라 올수리 반셀프 진행 시 공정별 업체 섭외 범위 확인 질문
30년 된 구축 빌라 40평형대를 신혼집으로 리모델링하려고 합니다. 현재는 남자친구가 혼자 살고 있던 집인데, 방 두 곳의 벽지와 장판을 제외하면 내부 상태가 30년 전 그대로인 상황입니다.
샷시부터 시작해서 집 전체를 다 뜯어고치는 올수리를 계획하고 있습니다. 제가 정리해본 공정 리스트는 다음과 같습니다. 전체 철거, 욕실과 주방 전체 교체, 샷시 교체, 분배기 교체, 도배와 장판, 문틀과 문, 중문, 현관문, 신발장, 몰딩(페인트나 필름 작업), 콘센트 및 두꺼비집 교체(전기 증설 필요 여부 포함), 양쪽 베란다 작업, 그리고 옛날 우물형 천장에 팬이 달린 옥색 장식물들을 없애는 천장 평탄화 작업까지 생각하고 있습니다.
현재 제가 생각한 업체 섭외 리스트는 철거업체, 욕실업체(타일과 도기 같이 하는 곳), 주방업체, 목공(문, 천장 평탄화, 몰딩, 중문, 신발장, 현관문 담당), 전기업체, 샷시업체, 도배장판업체 이렇게 총 7개 그룹입니다.
반셀프로 처음 진행하다 보니 제가 놓친 부분이 있을지 걱정이 됩니다. 이 정도로만 업체를 부르면 전체 수리가 가능할까요? 아니면 추가로 더 세분화해서 불러야 하는 공정이 있을지 조언 부탁드립니다.
턴키, 답부터 들어볼까요?
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스마테리어
후기 6개 · 부산
지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.
무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요
댓글 10
목공 범위가 굉장히 넓으시네요. 현관문이나 중문은 목수님이 잡아주시기도 하지만 전문 업체에 맡기는 경우가 많아서 확인이 필요해 보입니다.
아, 중문이나 현관문은 따로 전문 업체를 부르는 게 나을까요? 목공 범위에 넣어서 같이 견적을 받아보려 했는데 고민이 되네요.
이 사례에서는 전체 철거 후 설비 공정의 선행 여부를 먼저 판별하셔야 합니다. 분배기 교체와 욕실 및 주방의 배관 상태 확인이 필요하므로, 철거와 목공 사이에 설비 전문 공정을 배치하여 누수나 배관 노후도를 점검하는 순서로 진행하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
욕실 업체 부르실 때 타일이랑 도기 설치를 한꺼번에 다 해주시는지, 아니면 타일만 하시고 도기는 따로 불러야 하는지 계약서 쓰실 때 명확히 하세요.
두꺼비집 교체하시면서 전기 증설까지 생각하신다면, 관리사무소나 한전에 먼저 용량 확인부터 하시는 게 순서일 것 같습니다.
네, 안 그래도 그 부분부터 확인해보려고 합니다. 알려주셔서 감사합니다!
몰딩 페인트나 필름 작업하신다고 했는데, 목공 작업 후에 필름 업체나 도장 업체를 따로 부르시는 건지 아니면 목수님이 같이 해주시는 건지 결정하셨나요?
40평대면 샷시 물량이 꽤 될 텐데, 샷시 업체 선정하실 때 시공팀이 직접 오는지 외주를 주는지 꼭 확인해 보세요.
맞아요. 샷시는 시공팀 숙련도에 따라 마감이 완전히 달라서 정말 중요하더라고요.
천장 평탄화 하시면 목공 비용이 생각보다 많이 나올 수 있습니다. 우물천장 제거하고 평평하게 만드는 작업 범위 정확히 잡으세요.
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