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임대차 종료 후 원상복구 견적을 받았는데 금액이 적정한지 궁금합니다

보***줘2시간 전

안녕하세요. 지인이 처한 상황인데 경황이 없어 보여서 제가 대신 조언을 구하고자 글을 올립니다.

지인의 동생분이 갑작스럽게 사망하시면서, 전세 세입자였던 동생분을 대신해 지인분이 집 정리를 하고 계신 상황입니다. 원룸 형태의 집인데, 집을 빼는 과정에서 집주인분이 복구 비용으로 견적을 보내오셨습니다.

청구된 항목을 보면 담배 냄새 제거를 위한 특수청소와 에어컨 청소, 도배, 블라인드 교체 비용이 포함되어 있고, 파손된 중문과 타일, 소파에 대한 복구 비용까지 합쳐져 있습니다. 인테리어 견적에 대해 잘 모르는 사람이 보기에는 전체적인 금액이 다소 과하다는 느낌이 듭니다.

특히 타일의 경우, 사진으로 봤을 때는 사용자의 과실로 인한 생활 파손이 아니라 자연적으로 발생한 파손처럼 보이는데, 이런 경우에도 세입자가 복구 비용을 배상해야 하는 것인지 판단이 서지 않습니다.

집주인분이 제시한 견적 금액이 일반적인 수준에서 적정한 것인지, 그리고 타일 파손 배상 책임에 대해 경험 있으신 분들의 조언을 부탁드립니다.

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하나종합건설

후기 7개 · 전국

원인을 안 잡고 도배·타일부터 하면 재시공이 돼요. 답만 먼저 들어보는 거예요.

무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요

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먼***집2시간 전

담배 냄새 때문에 도배랑 특수청소까지 다 잡으셨네요. 원룸 규모인데 금액대가 꽤 높게 잡힌 것 같습니다.

보***줘1시간 전

네, 항목별로 다 쪼개져 있는데 합산 금액을 보니 생각보다 커서 당황스러운 상황입니다.

반*끝2시간 전

이 사례에서는 우선 파손 부위가 통상적인 마모인지 혹은 사용자 과실인지 구분하는 것이 중요합니다. 타일의 경우 균열의 방향이나 형태를 통해 자연 파손 여부를 1차적으로 판별하고, 냄새 제거 비용은 시공 범위와 특수 약품 사용 여부에 따라 단가가 달라집니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.

벽***날1시간 전

중문 제품명이 구체적으로 명시되어 있나요? 브랜드 제품이면 교체 비용이 비쌀 수 있지만, 부분 수리가 가능한 파손인지 확인해보시는 게 좋을 것 같습니다.

타***가1시간 전

타일 자연 파손이면 집주인이 부담하는 게 맞습니다. 사진을 올려주시면 다른 분들이 더 정확하게 봐주실 수 있을 것 같아요.

현***수1시간 전

맞아요. 사진 없이 금액만으로는 판단하기 어렵지만, 원룸에 소파까지 청구된 건 좀 특이하네요.

집***람1시간 전

전체 금액이 얼마인지 정확히 적어주셔야 비교가 가능할 것 같습니다. 항목만 봐서는 적정성을 따지기 어렵네요.