복층 구조 반셀프 고민하다 턴키로 전환했는데 추가 비용 범위가 적정한가요

욕***어

복층 구조의 집을 공사하게 되면서 처음에는 반셀프로 도전해보려 했습니다. 그런데 막상 계획을 세우다 보니 복층이라는 특수성 때문에 견적을 제대로 받기도 어렵고 진행 과정이 너무 막막하더라고요. 결국 고민 끝에 턴키로 진행하기로 결정했습니다.

공사 범위는 철거부터 도배, 싱크대, 신발장, 화장실 2곳, 중문, 인터폰, 도어락, 전기, 목공, 마루, 샷시 필름, 타일, 그리고 베란다 확장까지 포함된 전체 공사입니다. 특히 주방과 거실 화장실 쪽을 가장 중점적으로 신경 쓰고 있는데, 주방 쪽에서 베란다 확장 추가 공사가 들어가면서 변수가 좀 생기고 있습니다.

처음 계약 당시에는 3300만원으로 시작했는데, 공사를 진행하면서 제가 자꾸 욕심이 생겨 이것저것 추가하다 보니 현재는 최대 4000만원 정도까지 예산을 잡고 있는 상황입니다. 업체 사장님께서는 굳이 추가하는 것을 추천하지 않으셨는데도 제 고집으로 계속 내용을 바꾸고 있어요.

집이 현장과 매우 가까워서 오전 9시, 낮 12시, 저녁 6시 30분 이렇게 하루 세 번 정도 방문하며 꼼꼼히 챙기려 노력 중입니다. 가끔은 자기 전에도 생각나면 현장에 가보곤 합니다. 이렇게 공사 중간에 제 요청으로 계속 추가 사항이 발생하면서 예산이 늘어나는 상황인데, 이 정도의 증액 범위와 진행 방식이 일반적인지 궁금합니다.

턴키, 답부터 들어볼까요?

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스마테리어

후기 6개 · 부산

지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.

무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요

댓글 11

현***이2시간 전

하루에 세 번이나 방문하시면 사장님이 부담스러워하시겠어요. 그래도 꼼꼼하게 챙기시는 건 좋네요.

욕***어2시간 전

가까워서 가볍게 들르는 건데, 혹시 너무 자주 가면 작업 효율이 떨어질까 봐 걱정이긴 합니다.

예***라2시간 전

턴키에서 공사 중에 추가 사항이 생기면 비용이 기하급수적으로 늘어납니다. 700만원 정도면 아직 조절 가능한 범위 같아요.

복***요2시간 전

복층은 정말 반셀프로 하기 힘들죠. 계단이나 층고 때문에 목공 작업부터가 일반 집이랑 완전히 달라서 턴키 선택하신 건 잘하신 것 같습니다.

반*끝1시간 전

이 사례에서는 초기 계약 범위 외에 추가 요청이 발생함에 따라 공정 간 간섭이나 자재 변경이 수반되었을 가능성이 큽니다. 특히 주방 베란다 확장은 설비와 단열 공정이 추가되므로 비용 상승의 주요 원인이 됩니다. 현재 시점에서는 추가된 내역서와 변경된 도면을 대조하여 실제 투입 자재와 인건비가 적절히 반영되었는지 확인하는 순서로 판별하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.

마***석1시간 전

사장님이 추가하지 말라고 하셨다면 아마 마감 퀄리티나 일정 때문에 그러셨을 수도 있어요. 너무 무리하게 바꾸고 계신 건 아닌지 체크해보세요.

구***기1시간 전

주방 확장이 복병이라고 하셨는데, 샷시 교체까지 같이 하시는 건가요?

도***요58분 전

복층이면 층고 때문에 전기 배선 잡는 게 일인데, 그 부분도 추가 비용에 포함된 건지 확인해보세요.

인***무42분 전

원래 인테리어는 뜯으면서 계속 추가되는 게 국룰이라지만, 턴키인데도 계속 추가하시면 나중에 정산할 때 복잡해질 수 있습니다.

계***려31분 전

맞아요. 구두로 합의하지 마시고 무조건 추가 내역서를 서면으로 남겨두셔야 합니다.

화***아22분 전

4000만원이면 전체 공사 범위 대비 아주 과한 금액은 아닌 것 같지만, 추가된 내역이 정확히 무엇인지 리스트업 해보시는 게 좋겠네요.

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