욕실 누수 공사를 세 번이나 했는데 아랫집 천장에 계속 물자국이 생깁니다

욕실 누수 때문에 정말 스트레스가 심합니다. 지난 4월 말에 욕실 바닥 전체 방수 공사를 했고, 변기 쪽 벽을 뚫는 공사까지 진행했습니다. 그런데 한 달 뒤에 아랫집 작은방 천장에 다시 물자국이 보인다고 하더군요. 그래서 같은 부위 벽을 다시 뚫고 공사를 했습니다. 이때 업체 말로는 저번에는 냉수 배관 문제였는데 이번에는 온수 배관 쪽 문제라고 했습니다. 두 배관 거리가 손가락 두 마디 정도 차이 난다고 하더라고요.

여기서 끝이 아니라 세 번째로 바닥 곳곳에 드릴로 구멍을 뚫어 방수액을 충진하는 작업까지 마쳤습니다. 그런데 오늘 아랫집에서 또 천장에 물길 자국이 보인다고 연락이 왔습니다. 알고 보니 그동안 아랫집에서는 저희에게 말하지 않고 천장 곰팡이가 계속 보여서 도배만 세 번을 했다고 합니다.

아랫집 분이 통장이라 관리실에 얘기가 들어갔고, 관리실을 통해 업체가 다시 보러 오기로 했습니다. 그런데 저는 처음부터 이 업체가 미심쩍었습니다. 장비를 제대로 갖추지 않고 오셨고, 어디가 문제인지 명확하게 설명해주지 않으셨거든요. 보러 오겠다고 하고는 막상 오셔서 여기 뚫어야 할 것 같다고 하며 냅다 뚫어버리는 분위기였습니다. 처음에 저희 집 작은방 쪽을 보실 때는 장판 구석만 찢어놓고는 검사도 안 하고 찢은 장판 보수도 없이 바로 욕실을 뚫어버리시더라고요.

현재 아랫집 천장이 젖은 부위가 저희 집 세면대와 변기 쪽까지인데, 도대체 문제가 어디에 있다고 생각하시나요. 예전에 제가 쓴 글에 세면대 밑쪽 마감이 제대로 안 되어 있다는 내용이 있었는데, 혹시 그쪽에서 물이 샐 확률도 있을까요.