30년 넘은 구축 아파트 반셀프 진행 시 설비와 전기 배선 교체 판단 기준이 궁금합니다

몇 년 전 다른 집을 매수했을 때 싱크대 도어 교체와 도배, 바닥 마루, 다운라이트 시공 정도로 가볍게 셀프 인테리어를 진행한 경험이 있습니다. 당시에는 턴키 대비 비용을 크게 아꼈던 기억에 이번에도 호기롭게 반셀프에 도전하게 되었습니다.

그런데 이번 집은 상황이 완전히 다릅니다. 완공된 지 30년이 훌쩍 넘은 구축 아파트인데, 막상 뜯어보니 변수가 너무 많습니다. 우선 부엌 구조가 매우 특이하고, 집 전체적으로 전기 배선이 너무 낡았습니다. 무엇보다 가장 큰 문제는 수도 배관입니다. 동배관으로 되어 있는데, 이 동네 구축들이 전반적으로 누수 문제가 심하다고 합니다.

현재 제가 처한 상황은 이렇습니다. 하고 싶은 시공 범위는 넓은데 예산은 한정적이고, 풀타임 직장인이라 현장을 챙길 시간도 턱없이 부족합니다. 여기에 체리색 몰딩이 집안 곳곳에 덕지덕지 붙어 있어 철거부터 막막한 상태입니다.

일단 공정 순서는 철거, 샷시, 전기, 목공, 타일, 바닥, 가구, 도기, 필름, 도배, 전기 취부 순으로 잡고 있습니다. 샷시는 상태가 괜찮고 원하는 통창 형태라 필름 작업으로 대체하기로 결정했습니다. 하지만 낡은 동배관으로 인한 누수 위험 때문에 결국 난방 시공을 진행하게 되었습니다.

구축은 정말 예상치 못한 변수가 많다는 것을 뼈저리게 느끼고 있습니다. 저처럼 직장을 다니며 구축 반셀프를 처음 도전하시는 분들이나 경험자분들께 묻고 싶습니다. 이런 노후 주택에서 설비나 전기처럼 기초 공사를 어디까지 뜯어내고 교체해야 나중에 후회가 없을까요. 판단 기준이 궁금합니다.