30년 가까이 된 32평 2베이 구조의 구축 아파트 공사를 시작하게 되었습니다. 이번에 턴키로 진행하게 되었지만, 평소 커뮤니티에서 공부하며 셀프 인테리어 하시는 분들의 과정을 많이 보아왔기에 제 상황에 맞는 계획이 맞는지 검토받고 싶습니다.
가장 중점을 두고 있는 부분은 집안의 중후함을 없애는 것입니다. 특히 옛날식 우물천장을 제거하고, 기둥에 4단계 이상으로 보인다는 아주 두꺼운 몰딩과 기둥 장식들을 모두 없애고 싶습니다. 모든 몰딩과 걸레받이를 제거해 깔끔하게 만들고, 수납은 오픈장보다는 문이 있는 장을 선택해 가성비 있게 구성하려 합니다. 바닥은 원목마루가 썩어 있어 교체가 필요한 상태입니다.
현재 잡은 공정은 엘리베이터 보양을 시작으로 철거, 샷시, 목공, 타일, 필름, 탄성코트, 도기 세팅, 도배, 조명, 가구 세팅, 입주청소 순으로 계획되어 있습니다. 철거 범위는 싱크대, 몰딩, 걸레받이, 천장 우물, 문턱, 문틀, 가벽, 욕실 2개소의 도기와 액세서리, 그리고 부엌 일부의 옛날 단열벽까지 포함됩니다.
예산은 예비비를 포함해 7000만 원 정도로 생각하고 있습니다. 실제 계약 금액은 이보다 낮지만, 공사 중 화장실 올철거가 결정되거나 목공, 설비 변경이 생길 수 있고 자재 수준을 높일 가능성을 고려해 넉넉하게 잡았습니다.
현장 감독은 부르면 언제든 달려갈 수 있지만, 매일 자주 방문하기는 어려운 상황입니다. 턴키임에도 불구하고 제가 직접 선택하고 결정해야 할 부분이 생각보다 많아 놀라고 있습니다. 이 정도의 공정 계획과 예비비 설정이 적절한지, 혹은 놓치고 있는 판단 기준이 있을지 조언 부탁드립니다.
댓글11
구***망
우물천장 제거하고 평탄화 작업하시면 개방감이 확실히 달라지실 거예요. 다만 석고 보드 작업 후 도배 전 퍼티 작업이 꼼꼼히 들어가는지 확인해 보세요.
9월 28일
몰***요
네, 그래서 공정 계획에 도배 전 퍼티 작업을 따로 넣었습니다. 마감이 깨끗하게 나올지 걱정이네요.
9월 28일
예***족
예비비를 넉넉하게 잡으신 건 정말 잘하신 선택입니다. 구축은 뜯어봐야 아는 변수가 너무 많아서 실제 지출은 늘 예상보다 늘어나더라고요.
9월 28일
목***석
기둥 장식과 두꺼운 몰딩 제거하면 집이 훨씬 넓어 보일 겁니다. 9mm 문선으로 계획하신 것 같은데, 문틀 교체 시 수평 수직 잘 맞는지 꼭 체크하세요.
9월 28일
몰***요
맞습니다. 9mm 문선으로 진행하기로 했어요. 현장 방문했을 때 그 부분을 중점적으로 보겠습니다.
9월 28일
바***중
원목마루 썩은 정도에 따라 바닥 철거 후 샌딩이나 평탄화 작업이 추가로 필요할 수도 있을 것 같습니다. 이 부분 확인해 보셨나요?
9월 28일
몰***요
아직 구체적인 상태까지는 확인 못 했는데, 철거 단계에서 업체와 다시 상의해 보려고 합니다.
9월 28일
꼼***자
현장 방문이 어려우시다면 공정별로 완료 사진을 상세히 요청하세요. 특히 타일 덧방 시각차나 필름 마감 부위를 사진으로 먼저 확인하시는 게 좋습니다.
9월 28일
화***아
수납장을 문 있는 형태로 가성비 있게 가신다고 하셨는데, 내부 구성은 직접 짜신 건가요?
9월 28일
몰***요
네, 최대한 효율적으로 수납할 수 있게 구성해서 업체에 전달했습니다.
9월 28일
단***고
부엌 쪽 옛날 단열벽 철거하신다고 했는데, 철거 후 결로 상태 확인하시고 단열재 보강 작업 잊지 말고 진행하세요.
9월 28일