30평대 올수리 턴키 진행 시 공정 범위와 예산 설정 기준이 궁금합니다
이번에 30평형 아파트 전체 리모델링을 계획하고 있습니다. 턴키로 진행하려고 하는데, 어디까지 범위를 잡아야 할지 고민이라 조언을 구합니다.
현재 생각하는 철거 범위는 꽤 넓습니다. 가스배관과 씽크대, 신발장은 물론이고 몰딩과 바닥 전체, 욕실 두 곳을 모두 뜯어낼 예정입니다. 현관 입구방에 있는 매립 붙박이장 문짝과 라지에타, 전체 문짝까지 포함하려고 합니다.
목공 쪽으로는 몰딩과 걸레받이, 문선 리폼을 생각하고 있고 현관 등박스와 아트월 한 바닥 시공, 레일 두 바닥, 그리고 실링팬 보강 작업이 필요합니다. 여기에 거실 터닝도어와 현관 중문 설치, 전체 랩핑, 도배와 마루 시공까지 계획 중입니다.
전기 작업은 거실 매입등과 포인트 등을 위해 증설이 필요하며, 주방은 전체 교체하면서 하부 띄움 시공과 조명 설치를 원합니다. 욕실 두 곳도 모두 새로 잡으려고 합니다.
예산은 최대 3000만 원 정도로 잡았으나, 최종적으로는 3400만 원까지 고려하고 있습니다. 가장 중점을 두고 있는 곳은 거실과 주방입니다.
제가 하루 중 현장 감독을 할 수 있는 시간이 오후 2시에서 3시 정도로 매우 짧은 편입니다. 이 정도의 공정 범위와 예산 설정이 적정한지, 그리고 짧은 감독 시간으로도 충분히 퀄리티를 챙길 수 있을지 판단 기준이 궁금합니다.
턴키, 답부터 들어볼까요?
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스마테리어
후기 6개 · 부산
지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.
무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요
댓글 11
철거 범위가 상당히 넓으시네요. 특히 가스배관이나 라지에타 같은 설비 쪽은 변수가 많으니 꼼꼼히 체크하셔야 합니다.
네, 그래서 그 부분이 가장 걱정됩니다. 턴키라 믿고 맡기겠지만 그래도 확인해야 할 점이 있을까요?
예산 3400에 저 정도 공정이라면 자재 선택에 따라 타이트할 수도 있을 것 같습니다. 거실과 주방에 힘을 주신다고 하셨으니 그 부분 자재비를 먼저 산정해 보세요.
맞습니다. 주방 하부 띄움이나 조명 같은 디테일을 넣고 싶어서 예산을 조금 더 높게 잡았습니다.
실링팬 보강이나 아트월 작업 같은 목공 공정이 꽤 들어있네요. 목공 단계에서 전기 배선 작업이 같이 잘 잡혀야 매입등 증설 때 고생 안 하십니다.
맞아요. 목공이랑 전기는 찰떡궁합이라 일정을 잘 짜야 하더라고요.
현장 감독 시간이 하루 1~2시간 정도라면, 업체와 소통 채널을 확실히 정하시는 게 중요할 것 같습니다. 사진이나 영상으로 보고받는 체계를 만드세요.
현실적으로 시간이 안 나서 걱정했는데, 사진 보고 받는 방법이 좋겠네요. 감사합니다.
전체 랩핑이랑 도배, 마루까지 다 들어가면 집 분위기가 완전히 바뀌겠네요. 도면은 미리 준비하셨나요?
터닝도어랑 중문 설치하시는데, 문틀 리폼이랑 간섭은 없는지 미리 확인해 보시는 게 좋습니다.
30평대에 저 정도 범위면 턴키 업체 선정할 때 포트폴리오에서 주방과 거실 마감 퀄리티를 집중적으로 보세요.
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