안녕하세요. 25년 된 아파트 탑층에 거주 중입니다. 2020년도에 리모델링을 마쳤고 현재까지 거주하고 있는데요, 확장한 작은방 천장에 문제가 생겨 의견을 구합니다.
처음 발견한 건 2024년 11월 1일 비가 오던 날이었습니다. 당시 석고보드 일부가 무너지면서 안쪽 상태까지 확인하게 되었고, 이후 외벽 크랙 일부 부분에 대해 AS를 받고 도배를 다시 했습니다. 그 이후 장마철까지는 별다른 문제가 없었습니다.
그런데 2025년 11월 말경에 보니 같은 부위에 다시 물자국이 발생했습니다. 현재 관리소에서는 정밀조사 없이 결로 가능성을 이야기하며 올해 11월까지는 일단 지켜보자는 입장입니다.
하지만 저는 최초 문제가 비 오는 날 발생했다는 점과, 정확히 같은 부위에 다시 물자국이 나타났다는 점 때문에 누수 가능성을 배제하기 어렵다고 생각합니다.
사진만으로 판단하기 어렵겠지만, 이런 형태의 흔적이 결로일 가능성이 있는지, 아니면 누수로 의심되는 부분이 더 많은지 궁금합니다. 탑층에서 이런 증상이 나타날 만한 다른 원인이 있을까요? 누수와 결로를 확실히 구분하려면 어떤 검사를 받아보는 것이 좋을지 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.
댓글12
비***정
비 오는 날 처음 발견하셨다면 외벽 쪽 문제일 확률이 높아 보이네요.
9월 29일
천***국
저도 그 점 때문에 누수가 의심되는데, 관리소에서는 계속 결로 이야기를 하시네요.
9월 29일
구***문
탑층이면 옥상 방수 문제일 수도 있을 것 같습니다. 옥상 바닥 상태는 확인해 보셨나요?
9월 29일
단***고
결로라면 보통 겨울철에 심해지는데, 11월 말이면 아직 시기상 조금 이른 감이 있네요.
9월 29일
꼼***검
정밀하게 보시려면 열화상 카메라 검사나 청음 검사를 받아보시는 게 빠를 것 같습니다.
9월 29일
천***국
검사 종류가 다양하네요. 혹시 추천하시는 검사 순서가 있을까요?
9월 29일
물**이
외벽 크랙 AS를 받으셨다고 했는데, 그 부분이 제대로 메워졌는지 다시 확인해 보시는 게 좋겠어요.
9월 29일
집***보
석고보드가 무너질 정도였다면 단순 결로보다는 누수 쪽으로 무게가 실리는 상황 같습니다.
9월 29일
관***쟁
관리소는 보통 보수 비용 때문에 결로라고 말하는 경우가 많더라고요. 직접 업체를 부르시는 게 빠를 수도 있습니다.
9월 29일
현***수
맞아요. 일단 정확한 진단이 나와야 책임 소재를 가릴 수 있으니 정밀 조사가 우선입니다.
9월 29일
천***이
작은방 외벽 쪽 사진을 보니 위치상 빗물이 타고 들어올 가능성이 있어 보입니다.
9월 29일
습***왕
결로라면 주변에 곰팡이가 먼저 피어오르는 경우가 많은데, 물자국 형태가 어떤 식인가요?
9월 29일