30년 된 구축 40평대 턴키 진행 시 공정표와 예산의 현실성 확인 부탁드립니다

안녕하세요. 이번에 30년 된 구축 아파트로 이사를 가게 되었습니다. 평수는 40평대이고, 집 상태가 워낙 오래되어 전체적으로 올수리를 진행하려고 합니다.

사실 셀프나 반셀프로 진행해보고 싶은 마음이 굴뚝같았지만, 제가 공정 하나하나를 진두지휘하기에는 너무 경험이 없는 애송이라 결국 턴키로 결정했습니다. 다만 턴키라고 해도 제가 어느 정도 흐름은 알고 있어야 할 것 같아 가상으로 공정 계획을 짜보았습니다.

공사 기간은 겨울이라는 점과 이사 날짜까지 두 달 정도 여유가 있어 한 달 이상으로 넉넉하게 잡았습니다. 계획한 순서는 철거를 시작으로 샷시, 전기, 목공, 타일, 필름, 마루, 도배, 중문, 씽크대, 조명, 그리고 마지막 입주청소 순입니다.

예산은 아주 기본 사양으로 진행한다는 가정하에 4천만 원 정도로 예상하고 있습니다. 하지만 턴키 특성상 진행하다 보면 금액이 올라갈 것이 뻔해 보여서 고민이 많습니다. 30년 된 구축의 전체적인 틀은 유지하면서, 질리지 않고 무난하고 덤덤한 느낌으로 완성하고 싶습니다.

턴키 업체에 맡기더라도 제가 꼼꼼하게 챙겨서 마음에 들게 완성하고 싶은데, 제가 짠 이 공정 순서가 현실적인지, 그리고 예산 범위 내에서 무난한 마감이 가능할지 조언 부탁드립니다. 저도 도움을 받고 또 제가 드릴 수 있는 정보가 있다면 나누고 싶습니다.