욕실 전체 철거 후 방수 공사까지 마쳤는데 아래층 천장에서 누수 연락을 받았습니다
지난 5월에 준공된 지 오래된 구축 아파트 욕실 두 곳을 모두 수리했습니다.
그런데 오늘 관리실에서 연락이 왔습니다. 아래층 안방 화장실 천장 시멘트 벽면에 물이 맺히고 있다는 제보가 있었다고 합니다. 관리실 기사님 말씀으로는 천장 시멘트 부분에 물이 맺히는 증상은 윗집에서 샜을 확률이 매우 높다고 하시네요.
일단 저희가 누수 업체를 불러서 아래층과 저희 집 상태를 확인하고, 필요한 개선 작업을 진행하라고 안내받았습니다. 아래층분과 적극적으로 협조할 생각은 있는데, 검사 과정과 원인 파악을 저희가 주체가 되어 아랫집과 저희 집을 오가며 진행하는 것이 맞는지 궁금합니다.
소통이 잘 되었던 인테리어 업체에는 이미 전화를 해둔 상태입니다. 업체에서 오늘 저녁에 방문해서 보겠다고 하는데, 그냥 오시는 것보다 같이 거래하는 누수 전문 업체와 일정을 맞춰서 오시는 게 낫지 않겠냐고 말씀드렸습니다. 업체에서는 검토 후 연락을 주겠다고 하셨습니다.
공사 전에는 전혀 문제가 없었기 때문에 심증으로는 공사 단계에서 문제가 생긴 것 같습니다. 특히 안방 화장실은 아내만 사용해서 저녁에 샤워 한 번 하는 게 전부이고 그 외 시간엔 매우 건조한 상태인데, 바닥 방수층 외에 다른 곳에서 문제가 생길 수도 있는 걸까요?
누수, 원인부터 무료로 물어볼까요?
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하나종합건설
후기 7개 · 전국
원인을 안 잡고 도배·타일부터 하면 재시공이 돼요. 답만 먼저 들어보는 거예요.
무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요
댓글 11
완전 철거 후 방수까지 하셨는데 이런 일이 생겨서 정말 당황스러우시겠어요. 우선 아래층 천장 점검구를 열어서 물이 떨어지는 위치를 정확히 확인하셨나요?
아직 제가 직접 확인한 건 아니고 관리실 기사님 통해서 전해 들었습니다. 오늘 저녁에 업체 올 때 같이 확인해 보려고요.
심증은 가시겠지만, 배관 문제인지 방수 문제인지에 따라 책임 소재가 달라질 수 있습니다. 업체 오시기 전에 물 사용량을 체크해 보세요.
네, 안 그래도 사용량이 많지 않은데도 그렇다고 해서 더 당황스럽네요.
이 사례에서는 먼저 아래층 천장 점검구를 통해 누수 지점이 배관 연결부인지, 아니면 슬라브 바닥면 전체에서 배어 나오는 것인지 구분하는 것이 중요합니다. 배관 문제라면 압력 테스트를 통해 확인 가능하며, 바닥 방수 문제라면 담수 테스트를 통해 판별하는 순서로 진행하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
저도 비슷한 경험이 있는데, 보통은 시공 업체가 누수 업체 섭외해서 같이 오는 게 일 처리가 빠르더라고요. 잘 말씀하신 것 같습니다.
맞아요. 그래서 업체에 전문 누수 업체랑 같이 오시는 게 좋겠다고 제안했습니다.
아래층분께서 협조해주신다니 다행이네요. 원인 찾는 과정에서 비용이 발생할 텐데, 이 부분에 대해 업체와 미리 협의하시길 바랍니다.
방수 공사를 꼼꼼히 했어도 타일 사이 줄눈이나 실리콘 마감 쪽으로 물이 스며드는 경우도 종종 있더라고요. 너무 낙심하지 마세요.
맞아요. 바닥 방수층 말고 다른 틈새로 새는 경우도 꽤 많습니다.
업체에서 책임지고 해결해주겠다고 확답을 주는지 확인하시는 게 가장 중요할 것 같습니다.
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