구축 아파트 누수 해결과 전체 수리 시 필수 체크 리스트 질문

이번에 정말 오래된 구축 아파트로 이사를 가게 되었습니다. 집 상태를 보니 거의 모든 곳을 손봐야 하는 상황이라 고민이 많습니다.

가장 큰 문제는 욕실입니다. 아래층 욕실로 물이 새고 있다는 이야기를 들어서 단순 타일 교체가 아니라 배관 공사와 방수 작업이 필수적인 상태입니다. 여기에 앞뒤 베란다 배관 방수까지 함께 진행해야 한다고 하는데, 이런 설비 문제가 얽혀 있을 때 어떤 기준으로 전문가를 판단하고 맡겨야 할지 막막합니다.

전체적으로 샷시 교체, 전기 작업, 천장 석고 작업, 벽면 보강, 도배, 바닥 타일, 싱크대와 중문 설치까지 안 하는 곳이 없는 올수리 계획입니다. 특히 전기 박스가 너무 오래되어 두꺼비집 형태라 전체 전기 작업을 새로 해야 하고, 인덕션이나 세탁기, 건조기 전용 전선을 따로 빼야 하는 상황입니다.

거실 샷시는 이중으로 설치하고, 베란다에는 난방을 위해 터닝도어를 넣으려고 합니다. 주방은 좁은 공간을 효율적으로 쓰기 위해 ㄱ자 형태로 바꾸고 가전제품 자리를 미리 확보하고 싶습니다. 욕실은 변기 위치를 바꾸는 등 구조 변경도 고려 중입니다.

이렇게 설비부터 마감까지 범위가 넓은 공사를 진행할 때, 시공자와의 소통에서 놓치지 말아야 할 점이 무엇일까요. 특히 누수처럼 보이지 않는 부분의 보수 확인을 어떻게 해야 할지 조언 부탁드립니다.