우수관 누수로 젖어버린 확장부 바닥과 직관 작업의 필요성 | 복도식 아파트

복도식 아파트 거실 베란다 확장 공사 후, 비가 오는 날 바닥이 흥건하게 젖어 들어오는 현상이 발견된 사례입니다. 안녕하세요. 공사 완료 후 약 한 달이 지난 시점에서 발생한 문제로, 외부 누수나 바닥 배관의 결함이 아닌 우수관 쪽의 원인을 찾아가는 과정이 기록되었습니다.

확장 공사 후 예상치 못한 누수가 발견되면 어디서부터 살펴야 할지 막막할 때가 있죠. 우수관 직관 작업과 방수 미장 공정이 어떻게 진행되었는지 그 경로를 따라가 보겠습니다.

바닥 표면에 습기가 가득해 흐릿하게 보일 정도로 물이 고인 상태입니다. 보일러 가동 시에는 증상이 없었으나 비가 내린 주말에 물이 번진 것으로 보아, 창호 하단 석고보드가 온전한 상태인 점을 미루어 외부 창호 누수는 아닌 것으로 판단했습니다.

정확한 원인 파악을 위해 철거를 시작한 모습입니다. 벽면에는 LX Hausys 브랜드의 벽재가 부착되어 있으며, 바닥 콘크리트 층의 상태를 확인하며 누수 지점을 추적합니다.

벽면 내부 구조를 드러내어 거푸집과 발포재의 상태를 점검하는 단계입니다. 작업자들이 벽면을 조립하며 물이 고여 있던 경로를 세밀하게 살피는 과정이 이어집니다.

흰색 표면의 거친 질감이 느껴지는 자재를 근접 촬영한 모습입니다. 내부 마감재의 상태를 통해 습기가 어디까지 침투했는지 확인하는 과정입니다.

벽면 작업 중 수공구를 사용하여 세밀한 조정 작업을 진행하고 있습니다. 보이지 않는 내부의 결함을 찾아내기 위해 도구를 활용해 꼼꼼히 짚어내는 단계입니다.

흰색 폼 재료가 벽과 바닥에 부착되어 있고 회색 목재 기둥이 세워져 있습니다. 경질 우레탄 폼 내부에 물이 고여 있는 것이 확인되어, 외부 누수가 아닌 우수관이나 천장 쪽의 문제임을 증명하는 지점이 됩니다.

창가 근처 바닥에 설치된 흰색 파이프와 주변 콘크리트 표면을 촬영한 모습입니다. 배관과 벽면이 만나는 지점에서 물이 유입되었을 가능성을 확인하며 정밀하게 진단합니다.

발코니 벽면을 벗겨내자 중앙의 흰색 배관과 그 주변을 감싼 거품 같은 물질이 드러납니다. 우수관을 감싸고 있던 경질 우레탄 폼과 천장 마감재를 모두 걷어내어 물이 떨어지는 정확한 위치를 찾아냈습니다.

그런데 이 과정에서 관리실과의 협의가 중요한 변수가 되었습니다. 확장 공사 후의 책임 소재를 두고 의견 차이가 있었으나, 이전부터 비가 오면 우수관 쪽에 빗물이 고였다는 사실을 확인하여 관리실 측의 우수관 직관 작업과 방수 미장 처리를 이끌어냈습니다.

실내 벽면에 흰색 보호 필름과 노란색 테이프가 부착된 상태에서 회색 보드 구조물을 설치하고 있습니다. 유리문과 창문이 보이는 공간의 기초를 다시 잡는 공정이 진행됩니다.

시공 전 상태의 창호와 벽면 근접 샷입니다. 투명 유리와 금속 프레임으로 구성된 창호 주변 벽면에 전선 구멍이 보이며, 마감 전의 기초 상태를 보여줍니다.

벽면과 천장의 접합부, 그리고 창호 주변의 보드 자재가 설치된 모습입니다. 우수관 직관 작업과 방수 미장이 완료된 후, 다시 실내 공간으로 원상복구 하기 위한 마감 단계에 진입했습니다.

모든 공정이 마무리된 후 전달된 과일 선물과 카드가 놓여 있습니다. 예상치 못한 변수였지만 도의적 책임으로 마감까지 함께하며 작업을 끝맺음한 기록입니다.

베란다 확장 공사를 계획하고 있다면, 특히 우수관이 집 안쪽으로 들어오는 구조일 때 기존 우수관에 누수 이력이 있는지 반드시 확인해야 합니다. 이 부분은 공사 전 미리 파악하여 업체에 알려주어야 직관 작업과 같은 추가 공정을 놓치지 않고 처리할 수 있습니다.

복도식 아파트의 거실 베란다 확장 후 발생한 우수관 누수 문제를 직관 작업과 방수 미장으로 해결하고 다시 마감재를 입혀 정리한 현장이었습니다. LX Hausys 벽재와 경질 우레탄 폼 등 사용된 자재들이 제 자리를 찾으며 마무리되었습니다.

우수관 직관 작업이 필요한 복도식 아파트 확장 공사를 준비하신다면, 기존 배관의 누수 여부를 먼저 확인해 보세요.

이 글은 반셀끝 편집부가 정리했습니다.