구축 30평대 아파트를 전체적으로 리모델링하려고 계획 중입니다. 세입자를 들일 예정이라 화이트와 라이트 그레이 톤으로 깔끔하게 맞추려 합니다.
현재 가장 고민인 부분은 샷시와 욕실입니다. 샷시는 거실과 안방 외창, 다용도실 등 전체 교체를 생각하고 있고, 특히 내창과 외창의 사양을 다르게 가져가려 합니다. 거실 외창은 단창으로, 안방과 주방 쪽 내창은 이중창으로 구성하려는데 이 정도면 충분할지 모르겠습니다.
욕실의 경우 거실과 안방 모두 올 철거 후 방수를 다시 진행하려고 합니다. 구축이라 누수 문제가 가장 걱정되는데, 올 철거 후 방수를 하면 정말 오랫동안 누수 걱정 없이 지낼 수 있을지, 아니면 추가로 더 확인해야 할 부분이 있을지 궁금합니다.
그 외에 주방 싱크대 교체, 현관 중문 및 타일 작업, 목공 평탄화와 도배, 장판 시공까지 전체적인 공정을 잡고 있습니다. 현재 직장과 현장 거리가 좀 있어서 턴키로 진행하려 하는데, 마음에 드는 업체를 찾기가 쉽지 않네요.
평일 휴가를 이용해 일주일에 1, 2일 정도만 현장 감독이 가능한 상황입니다. 예산은 4,500만 원 정도로 잡았는데, 욕실 올 철거와 가구 교체 비용 때문에 예산이 더 초과될 것 같아 걱정입니다. 이 정도 범위의 공사에서 특히 주의 깊게 살펴야 할 판단 기준이 있을까요?
댓글6
누***람
욕실 올 철거 후 방수는 정석이지만, 아랫집 천장 상태를 먼저 확인해보셨나요? 현재 누수 증상이 있는 상태인지 없는 상태인지에 따라 방수 공법의 디테일이 달라질 수 있습니다.
9월 29일
집***보
아직 아랫집 확인 전입니다. 이번 기회에 확실히 잡고 싶어서 올 철거를 생각한 건데, 확인 후 업체에 전달하는 게 맞겠네요.
9월 29일
반셀끝
이 사례에서는 샷시의 경우 창호의 위치와 방향에 따른 풍압과 단열 성능을 먼저 분석하여 단창과 이중창의 배치를 결정하는 것이 좋습니다. 욕실은 철거 후 바닥 슬라브 상태를 직접 확인하고 방수 층을 형성하는 순서로 진행하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
9월 29일
턴***해
현장 방문을 일주일에 1, 2번만 하신다면 턴키가 맞긴 합니다. 다만 4,500만 원 예산에 샷시 전체 교체와 욕실 올 철거, 목공 평탄화까지 다 들어가기엔 조금 타이트해 보입니다.
9월 29일
예***해
맞아요. 저도 비슷한 평수 했는데 샷시 브랜드 바꾸니까 금액이 확 뛰더라고요. 예산 조금 더 잡으시는 게 마음 편하실 겁니다.
9월 29일
화***후
세입자용이면 너무 고가의 자재보다는 가성비 좋은 LX 라인업으로 가시는 게 현명한 선택일 것 같습니다. 도배 광폭합지 선택하신 것도 실용적이네요.
9월 30일