커뮤니티

장기 임대용 구축 빌라 반셀프 공정 계획, 현실적으로 가능할까요

임***무2시간 전

이번에 25년 된 빌라 1층을 매수했습니다. 10년 이상 장기 임대를 줄 계획이라 리모델링 후 세입자를 맞이하려고 합니다. 전 주인이 계속 거주했던 집이라 전반적인 상태는 양호한 편이지만, 세월이 있다 보니 기본적인 수리는 필요해 보입니다.

현재 생각 중인 공정은 샷시 교체와 그에 따른 벽면 석고 작업, 거실 욕실의 바닥 철거 후 방수 및 안방 욕실 덧방 시공입니다. 주방은 UV 하이그로시 씽크대로 교체하고, 발코니는 방수 페인트 작업, 그리고 일반 합지를 이용한 도배와 장판 시공을 계획하고 있습니다. 방문과 문틀, 몰딩은 페인트로 마감하고 전등과 스위치, 콘센트까지 전부 교체할 예정입니다.

전체 공사 기간은 2주 정도로 잡았고, 예산은 1,700만 원으로 설정했습니다. 무엇보다 깔끔함과 내구성, 그리고 가성비를 가장 중요하게 생각하고 있습니다.

제가 직장인이라 현장 감독을 매일 하기는 어렵지만, 건물 신축 경험이 있으신 어머니께서 감독자로 계셔주시고 저는 퇴근 후에 방문하는 형태로 진행하려 합니다. 매일 카페에서 공부하며 준비 중인데, 개별 업체를 섭외해서 진행하는 반셀프 방식으로 이 계획이 실현 가능할지 걱정이 됩니다. 조언 부탁드립니다.

턴키, 답부터 들어볼까요?

이 글 공정에서 골라봤어요

스마테리어

후기 6개 · 부산

지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.

무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요

다른 곳도 둘러볼게요 공정별 시세 보기

공***붕1시간 전

2주 일정에 샷시부터 방수, 도배까지 다 넣으셨는데 생각보다 타이트해 보입니다. 특히 샷시 교체 후 석고 작업이랑 방수 양생 시간이 겹치면 일정이 밀릴 수 있어요.

임***무1시간 전

맞아요, 그 부분이 제일 걱정입니다. 어머니께서 경험이 있으셔서 일정 조율을 도와주시겠지만, 제가 놓친 부분이 있을까 봐 계속 불안하네요.

반*끝1시간 전

이 사례에서는 샷시 교체 후 발생하는 벽면 석고 작업과 욕실 바닥 방수 공정의 선후 관계를 명확히 설정하는 것이 중요합니다. 특히 1층 빌라의 경우 습기 영향이 클 수 있으므로 방수층 양생 확인 후 다음 공정을 배치하는 순서로 판별하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.

가***고1시간 전

임대용이면 너무 고급 자재보다는 내구성 좋은 제품 위주로 가시는 게 정답입니다. UV 하이그로시 씽크대 선택하신 건 관리 면에서 탁월한 선택이신 것 같네요.

셀**늪1시간 전

어머니께서 신축 경험이 있으시다면 든든하시겠어요. 다만 요즘 인력 수급이 어려워 개별 섭외 시 일정 맞추기가 쉽지 않을 수 있으니 예약은 최대한 빨리 잡으세요.

현***험59분 전

동감합니다. 특히 페인트랑 도배 일정 겹치면 현장에서 싸움 나기 십상이라 순서 잘 짜셔야 해요.