이번에 10평대 소형 평수 구축 아파트를 매수해서 반셀프로 인테리어를 계획하고 있습니다. 업체에 통으로 맡기지 않고, 자재는 제가 직접 발주하고 인건비만 별도로 견적받아 진행하는 방식으로 잡고 있어요.
현재 계획한 내용은 철거부터 샷시 교체, 욕실 올철거 후 방수와 젠다이 설치, 그리고 목공을 통한 벽체와 천장 마감, 히든도어 설치까지 포함되어 있습니다. 주방은 싱크볼과 수전 등 세부 하드웨어까지 지정해서 가구 공사를 진행할 예정이고, 바닥은 강마루로 계획 중입니다.
특히 베란다 확장 부위의 단열 공사와 미장, 셀프레벨링 작업이 포함되어 있어 이 부분의 순서가 맞는지 고민입니다. 전체적인 공정표를 짜보았는데, 직장인이라 철거, 샷시, 목공 공정을 제외하면 현장 감독을 할 수 있는 시간이 거의 없습니다.
예산 범위 내에서 최대한 마감 퀄리티를 높이고 싶은데, 제가 짠 공정 순서나 자재 발주 방식에서 놓치고 있는 부분이 있을지, 혹은 현실적으로 무리가 있는 일정인지 조언 부탁드립니다.
댓글5
먼***탈
직장인이신데 목공 빼고 현장 감독이 어렵다면 소통 오류 났을 때 대응이 정말 힘드실 거예요. 특히 히든도어는 목공이랑 도어 업체 합이 중요해서 더 신경 쓰셔야 합니다.
9월 30일
초***무
맞아요, 그 부분이 가장 걱정입니다. 최대한 상세하게 요청서를 작성해서 전달하려고 하는데 그래도 불안하네요.
9월 30일
반셀끝
이 사례에서는 자재 직접 발주 방식이므로 각 공정의 자재 반입 시점이 시공 일정과 정확히 맞물려야 합니다. 특히 미장 후 셀프레벨링과 타일 시공 사이의 양생 기간이 충분히 확보되었는지 확인하는 순서로 점검하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
9월 30일
벽***음
소형 평수라도 확장 공사가 들어가면 행위허가나 동의서 받는 기간을 넉넉히 잡으셨는지 궁금하네요. 그게 늦어지면 뒤에 잡힌 모든 일정이 다 밀리거든요.
9월 30일
수***기
자재 직접 발주하시면 폐기물 처리 비용이나 양중 비용이 생각보다 많이 나올 수 있습니다. 1톤 트럭 기준 폐기물 양을 다시 한번 체크해 보세요.
9월 30일