이번에 구축 아파트를 매수해서 전체 리모델링을 계획하고 있습니다. 30평형대인데 샷시를 제외한 모든 것을 다 바꾸려고 해요.
우선 철거는 샷시 빼고 붙박이장, 싱크대, 기본 욕실, 몰딩까지 전부 걷어낼 예정입니다. 목공으로는 몰딩과 걸레받이 교체, 그리고 천장 평탄화 작업을 생각하고 있고, 욕실 두 곳은 덧방으로 진행하려고 합니다. 필름 작업은 문틀 5개와 현관문에 적용할 계획이며, 도배와 장판은 전체 합지와 2.2t 장판으로 가성비 있게 맞추려 합니다. 마지막으로 싱크대와 신발장을 새로 제작해 넣으려고 해요.
전체 공사 기간을 약 2주 정도로 잡고 계획표를 짜봤습니다. 1일 차에 철거를 하고, 이후 욕실 공사를 거쳐 목공, 필름, 도배장판, 가구 설치, 그리고 마지막 청소와 이사 순으로 배치했습니다.
가장 중점을 두는 부분은 정해진 예산 내에서 최대한 깔끔하고 가성비 있게 마무리하는 것입니다. 다만 제가 직장 생활을 하고 있어서 공사 기간 중 딱 2일 정도만 짧게 현장을 방문할 수 있는 상황입니다.
이렇게 타이트하게 잡은 공정 계획과 예산으로 진행했을 때 무리가 없을지, 특히 현장 감독을 거의 못 하는 상황에서 주의해야 할 점이 있을지 조언 부탁드립니다.
댓글10
먼**어
공정 간 간격이 너무 좁은 것 같아요. 특히 필름하고 도배 사이나 가구 들어오기 전 청소 시간이 너무 촉박해 보입니다.
9월 29일
가***고
일정을 최대한 줄여야 해서 이렇게 짰는데, 어느 정도 여유를 더 두는 게 좋을까요?
9월 30일
반셀끝
이 사례에서는 현장 감독 가능 시간이 매우 제한적이므로, 각 공정의 끝단과 다음 공정의 시작점이 겹치지 않도록 일정을 재검토하시는 것이 좋습니다. 특히 목공 후 필름, 필름 후 도배로 이어지는 마감 순서에서 앞 공정의 미비점이 발견되면 뒤 공정이 모두 밀릴 수 있습니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
9월 29일
초***어
천장 평탄화 하시면 목공 비용이 생각보다 더 나올 수 있어요. 예산 잡으실 때 이 부분 다시 확인해 보세요.
9월 30일
꼼***사
현장 방문을 2일밖에 못 하신다면 작업자분들과 소통할 수 있는 단톡방을 만들어서 사진 보고 체크하시는 수밖에 없겠네요.
9월 30일
가***고
네, 그래서 사진으로 최대한 확인하려고 하는데 그래도 불안하네요.
9월 30일
벽***날
합지 도배에 2.2t 장판이면 가성비 조합으로는 좋네요. 다만 덧방 하실 때 타일 상태가 안 좋으면 추가 비용 발생할 수 있다는 점 염두에 두세요.
9월 30일
구***기
샷시 제외하고 올리모델링이면 철거 때 폐기물 양이 엄청날 텐데, 철거 날 현장 방문해서 폐기물 처리 경로 확인하시는 걸 추천합니다.
9월 30일
현***이
맞아요. 특히 구축은 철거하다 보면 예상치 못한 변수가 많아서 첫날 방문이 정말 중요합니다.
9월 30일
몰***석
문틀 5개 필름 작업이면 시간은 충분해 보이지만, 도배 전에 필름이 완전히 마르고 마감되었는지 꼭 확인하세요.
9월 30일