윗집 누수 피해 복구 범위와 보상 금액 합의 관련해 조언 부탁드립니다

경매로 매매한 집에 입주하기 전, 세입자가 나가고 나서 내부를 확인했는데 천장에서 누수가 발견되었습니다. 물이 콸콸 쏟아지는 정도는 아니었지만, 바닥에 세수대야를 받쳐놓았을 정도로 똑똑 떨어지는 상태였습니다.

이사 일정이 잡혀 있어 급하게 윗집에 알렸고, 부동산을 통해 연락이 닿았습니다. 윗집은 월세 거주 중이라 부동산에서 관리하고 있었는데, 본인이 설비 전문가라 원인을 찾겠다고 하여 믿고 맡겼습니다. 하지만 이사 날짜가 다가오는데도 일정에 딜레이가 생겨 부동산에 직접 방문했습니다.

확인 결과 물 떨어지는 것은 멈췄지만, 천장 벽지를 뜯어보니 거실과 작은방 쪽 누수 피해가 생각보다 심각했습니다. 윗집에서는 알아서 수리할 테니 아랫집 공사는 진행하라고 하더군요. 일단 이사를 해야 하는 급한 상황이라 업자를 불러 목공과 도배 공사를 시작했습니다.

그런데 이제 와서 부동산 쪽에서는 전 세입자가 한 달 동안 누수 사실을 말하지 않아 피해가 커진 것이라며, 보상금을 소액으로만 합의하자고 합니다. 전 세입자에게 확인하니 물이 샌 건 일주일 정도 되었다고 하더군요. 부동산에서는 집주인이 젊어서 똑똑하니 이 정도 보상해 주는 것도 다행이라며, 소송해 봤자 시간과 돈만 든다고 합의를 종용하고 있습니다.

현재 거실과 작은방 천장을 전체 철거한 상태이며, 실제 수리 견적은 도배와 목공 합쳐 240만 원 넘게 나왔습니다. 부동산에서는 집주인 연락처를 알려주지 않고 본인과만 소통하려 합니다. 제3자인 부동산에서 이렇게 처리하는 게 맞는 건지, 그리고 이 상황에서 어떻게 대응해야 할지 막막합니다.