구축 소형 빌라 반셀프 진행 시 업체 선정 기준과 공정별 조율 방법 질문드립니다

안녕하세요. 이번에 30년 넘은 오래된 소형 빌라를 매입해서 반셀프로 인테리어를 준비하고 있습니다. 12평 정도의 작은 집인데, 빈 집을 처음 마주했을 때 세월의 흔적이 너무 심해서 어디서부터 손을 대야 할지 막막한 상황입니다.

처음에는 리폼으로 해결 가능한 부분이 있을까 생각했지만, 실제로 보니 소용이 없겠더라고요. 특히 누수 문제까지 겹치면서 처음 받은 견적은 생각보다 너무 높게 나와서 당황했습니다. 결국 한정된 예산 안에서 해결하기 위해 반셀프를 선택하게 되었습니다.

비용 부담이 큰 샷시나 수도배관 교체 같은 공정은 지자체에서 지원하는 사업을 활용해 보려고 합니다. 다행히 창호가 나무와 알루미늄 재질이라 지원 대상에 해당하여 일부 비용을 보조받을 수 있을 것 같습니다.

이제 본격적으로 공정별 업체를 선정해야 하는데, 제가 전문가가 아니다 보니 어떤 작업이 필수적인지, 제시받는 금액이 적절한 수준인지 판단하기가 어렵습니다. 인터넷 검색이나 매칭 플랫폼을 통해 알아보려 하는데, 보통 어느 정도의 규모로 견적을 받아보시는지 궁금합니다.

저는 오프라인 매장 운영 여부나 소통 능력을 중요하게 보려고 하는데, 실무적으로 어떤 기준을 더 추가해서 업체를 필터링해야 나중에 후회가 없을까요? 특히 마감 퀄리티와 사후 관리까지 책임감 있게 진행해 줄 분들을 찾고 싶습니다.