턴키 견적과 개별 공정 직접 섭외 견적 차이가 큰데 이대로 진행해도 괜찮을까요
이번에 집 수리를 계획하면서 턴키 업체 견적을 먼저 받아봤습니다. 그런데 제가 직접 공정별로 업체를 알아보고 견적을 내보니 금액 차이가 생각보다 꽤 크게 나더라고요.
현재까지 확인한 내용을 보면 철거, 도배, 강마루, 필름 시공 단계에서 이미 수백만 원 정도 세이브가 된 상태입니다. 아직 목공과 전기 쪽은 견적을 내는 중이라 정확한 최종 금액은 모르겠지만, 초반 공정들만으로도 비용 절감 효과가 확실히 느껴집니다.
다행히 이번에 일을 쉬게 되어서 공사 기간 내내 현장에 계속 상주하며 감독할 수 있는 상황입니다. 그래서 턴키보다는 직접 섭외하는 방향으로 마음이 기울고 있습니다.
다만 제가 전문가가 아니다 보니, 단순히 금액이 낮아졌다고 해서 덥석 진행했다가 나중에 공정 간의 간섭이나 마감 문제로 더 큰 비용이 들어갈까 봐 걱정이 됩니다. 턴키와 비교했을 때 이 정도의 금액 차이가 발생하는 것이 일반적인 수준인지, 그리고 개별 섭외 시 제가 특히 더 주의 깊게 확인해야 할 판단 기준이 무엇일지 궁금합니다.
턴키, 답부터 들어볼까요?
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스마테리어
후기 6개 · 부산
지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.
무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요
댓글 7
원래 턴키는 관리비랑 기업 이윤이 포함되니까 개별 섭외가 훨씬 저렴하긴 하죠. 다만 공정끼리 싸우면 중간에서 조율하는 게 정말 스트레스입니다.
맞아요, 그 조율 부분이 제일 걱정입니다. 그래도 상주할 수 있으니 최대한 꼼꼼하게 챙겨보려고요.
이 사례에서는 턴키 견적과 개별 견적의 단순 금액 비교보다는, 각 공정의 작업 범위가 동일하게 책정되었는지 확인하는 것이 우선입니다. 특히 철거 범위나 필름 시공의 세부 항목이 턴키 견적서와 개별 업체 견적서에서 서로 다르게 잡혀 있을 경우, 추후 추가 비용이 발생해 실제 절감액이 줄어들 수 있습니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
목공이랑 전기 견적 나오면 다시 한번 계산해 보세요. 보통 그쪽에서 변수가 많이 생겨서 초반에 아낀 돈이 거기서 다 나가는 경우를 많이 봤습니다.
상주 가능하시다니 정말 부럽네요. 직접 섭외하시면 소통이 빨라서 원하는 톤업이나 디테일을 잡기에는 훨씬 유리하실 거예요.
상주해도 초보시면 작업자분들이 하자는 그냥 넘어가려고 하실 수도 있어요. 체크리스트 꼭 만드세요.
금액 차이가 너무 많이 나면 오히려 퀄리티나 자재 등급을 의심해 봐야 합니다. 너무 싼 곳만 찾으신 건 아니죠?
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