이번에 2000년대 초반에 지어진 30평대 구축 아파트를 신혼집으로 들어가게 되었습니다. 거실과 방 두 곳이 확장된 구조인데, 반셀프로 진행해 보려고 공정 계획을 짜봤습니다.
철거는 아트월, 몰딩, 걸레받이, 조명, 문, 가구, 그리고 앞베란다 화단까지 전체적으로 걷어낼 생각입니다. 목공에서는 9mm 문틀과 티비 반매립, 시스템 에어컨 단내림, 실링팬 보강을 계획했고, 앞베란다 문 단열과 뒷베란다 샷시를 터닝도어로 교체하려고 합니다.
전기는 전체 조명 교체와 가전 배선 분리를 잡았고, 타일은 전실, 현관, 주방, 욕실 등을 600각과 300각으로 섞어서 배치했습니다. 특히 욕조를 철거하고 젠다이를 설치하며 베란다 화단 철거 부분의 방수 작업이 필요합니다. 필름은 문틀과 샷시 전체를 진행하고, 바닥은 나투스 진그란데 사하라 라이트로 결정했습니다.
도배는 공용부를 디아망 회벽 화이트로 생각 중이며, LG 시스템 에어컨 4대 시공과 싱크대, 신발장, 펜트리 등 가구 공사가 포함됩니다. 그 외에 탄성코트, 외부 코킹, 도어락, 비디오폰, 아치형 중문과 입주청소까지 계획에 넣었습니다.
현재 잡은 예산은 5000만 원입니다. 가장 중점을 두고 있는 곳은 거실과 주방, 외욕실, 도배 쪽입니다. 제가 9시부터 6시까지 근무하는 직장인이라 중요한 공정 때만 연차나 반차를 쓰고 감독할 수 있을 것 같은데, 이 정도 범위의 공정을 이 예산과 일정으로 무리 없이 소화할 수 있을지 판단이 서지 않습니다.
댓글10
먼***루
공정 범위가 거의 올수리 수준이시네요. 5000만 원이면 자재비와 인건비 생각했을 때 상당히 타이트해 보입니다.
9월 30일
퇴***독
역시 그렇겠죠. 혹시 어느 부분에서 예산 초과가 가장 많이 발생할까요?
9월 30일
초***러
직장인이신데 평일 반차만으로는 부족하실 수도 있어요. 특히 목공이나 타일처럼 다음 공정에 영향을 주는 작업들은 현장에서 바로 결정해야 할 일이 많거든요.
9월 30일
반셀끝
이 사례에서는 철거 후 설비 방수 상태를 먼저 확인하고 목공과 타일 순서를 잡으시는 것이 좋습니다. 특히 화단 철거 부위의 방수층 훼손 여부에 따라 추가 공정이 발생할 수 있으니 이 점을 먼저 판별하시기 바랍니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
9월 30일
화***후
디아망 회벽 화이트 예쁘죠. 다만 9mm 문틀이랑 같이 가시려면 목공 단계에서 벽면 수평 작업이 잘 되어야 마감이 깔끔하게 나옵니다.
9월 30일
타***각
전실부터 주방까지 600각으로 통일하시면 공간이 훨씬 넓어 보일 거예요. 다만 시공비가 300각보다 높으니 예산 계산하실 때 참고하세요.
9월 30일
퇴***독
네, 그래서 예산 때문에 고민이 많았습니다. 조언 감사합니다.
9월 30일
샷***다
터닝도어 교체하실 때 기존 프레임이랑 간섭 없는지 미리 체크하셨나요?
9월 30일
단***중
시스템 에어컨 단내림 하실 때 조명 계획이랑 같이 잡으세요. 그래야 목공 때 한 번에 해결됩니다.
9월 30일
꼼***인
맞아요. 전기 팀이랑 목수님이 소통이 잘 안 되면 나중에 천장 뜯어야 하는 불상사가 생기더라고요.
9월 30일