천장 누수 발생했는데 4개월 전 인테리어 공사 탓이라는 윗집, 어떻게 대응하나요?

구***무

안녕하세요. 카페에서 많은 도움을 받아 무사히 공사를 마치고 입주했었는데, 예상치 못한 일이 생겨 조언을 구합니다.

저희 집은 20년 된 구축 빌라입니다. 작년 12월 초부터 올해 1월 초까지 공사를 진행했습니다. 화장실 두 곳 중 한 곳은 덧방으로 처리했고, 샷시를 제외한 모든 부분을 올철거했습니다. 바닥의 경우 엑셀 파이프 상태를 확인한 뒤 교체 없이 그대로 사용했습니다.

이사 후 잘 지내다가 5월부터 주방 쪽에서 불쾌한 냄새가 나기 시작했습니다. 처음에는 고양이 화장실 냄새인 줄 알고 계속 치웠는데도 냄새가 사라지지 않아 괴로웠습니다. 그러다 지난 주말부터는 주방과 보일러실 쪽 전기가 자꾸 내려가는 현상이 발생했습니다.

결국 이번 주 초에 주방 상부장 쪽 다운라이트 하나에서 물이 주루룩 떨어지더니 전등이 나갔습니다. 즉시 윗집에 연락했고 조치를 하겠다고 하더니, 금요일부터는 다행히 물이 떨어지지 않는 상태입니다.

문제는 보수 견적서를 드리겠다고 하니 윗집 반응입니다. 당시 인테리어 공사 때 진동이 심했으니 본인들 집 누수에도 영향이 있었을 것이라며, 원인부터 따져보자고 하시네요.

공사 후 4개월이라는 시간이 흘렀고 물리적인 위치를 생각해도 납득이 가지 않습니다. 윗집에서는 구체적인 원인이나 조치 내용을 설명해주지 않으면서 저희 공사 탓이라는 뉘앙스로 말씀하시니 너무 당황스럽습니다.

정말 4개월 전 인테리어 공사로 인해 윗집에 누수가 생길 수 있는 건가요? 앞으로 계속 살아야 할 집이라 얼굴 붉히고 싶지 않은데, 이 상황에서 어떻게 대처하는 것이 현명할지 고견 부탁드립니다.

누수, 원인부터 무료로 물어볼까요?

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원인을 안 잡고 도배·타일부터 하면 재시공이 돼요. 답만 먼저 들어보는 거예요.

무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요

댓글 11

물***보1시간 전

공사한 지 4개월이나 지났는데 이제 와서 진동 탓을 하는 건 좀 억지 같네요. 보통 공사 직후에 바로 문제가 생기지 않았나요?

구***무48분 전

네, 입주하고 4개월 동안은 아무런 징후가 없었습니다. 5월 들어서야 냄새가 나기 시작했어요.

반*끝1시간 전

이 사례에서는 먼저 윗집에서 어떤 조치를 취해 물이 멈췄는지를 정확히 확인하는 것이 중요합니다. 단순 누수인지, 배관 파손인지, 혹은 방수층 문제인지에 따라 원인 제공자가 달라지기 때문입니다. 윗집의 수리 내역을 확인하신 후, 해당 부위가 아래층 공사 진동과 인과관계가 있는지 전문가의 진단을 받는 순서로 진행하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.

벽***어1시간 전

전기가 내려갈 정도면 누수 양이 꽤 많았던 것 같은데, 윗집에서 뭘 고쳤길래 갑자기 물이 안 떨어지는 건지 물어보셨나요?

구***무59분 전

조치를 한다고만 하셨지, 구체적으로 어디를 어떻게 고쳤는지는 말씀해주지 않으시네요.

누***람1시간 전

진동 때문에 누수가 생기려면 정말 심각한 충격이 있어야 하는데, 일반적인 올철거 수준으로는 윗집 배관이 터질 가능성이 매우 낮습니다.

평***함1시간 전

윗집 분이 책임 회피하시려는 것 같네요. 일단은 감정적으로 대응하지 마시고, 누수 탐지 업체 불러서 정확한 원인부터 서면으로 남기세요.

구***무44분 전

네, 최대한 좋게 해결하고 싶지만 원인 파악은 확실히 해야 할 것 같습니다.

구***자49분 전

20년 된 빌라면 그냥 노후화로 인한 누수일 확률이 훨씬 높습니다. 윗집에서도 본인들 부담이 커지니 탓하시는 것 같네요.

전***요41분 전

다운라이트에서 물이 떨어지고 전기가 내려갔다면 정말 위험한 상황이었네요. 보수 견적 받기 전에 전기 안전 점검부터 제대로 받으세요.

현***인37분 전

맞아요. 천장 안쪽 전선 피복 상태 확인 안 하면 나중에 더 큰 문제 생길 수 있습니다.

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