전면 리모델링 가능한 구축과 부분 수리만 가능한 준신축 중 어디가 나을까요

신혼부부인데 집을 결정해야 하는 상황이라 고민이 많습니다. 현재 두 가지 선택지를 두고 고민 중인데, 인테리어 관점과 경제적인 부분 모두 고려해서 조언을 얻고 싶습니다.

첫 번째는 연식이 20년 넘은 구축입니다. 대출을 더 적게 받아서 들어갈 수 있고, 예산을 들여 전체적인 리모델링을 진행할 수 있는 상태입니다. 지하철역과 식당가가 도보 10분 거리이고 초등학교를 품고 있는 단지라는 점이 마음에 듭니다.

두 번째는 15년 이내의 준신축입니다. 구축보다 매매가가 높고 대출 규모도 커집니다. 여기는 전체 리모델링이 어렵고 도배와 필름 정도의 부분 수리만 가능한 상황입니다. 초등학교까지 셔틀버스가 다니고 도보 5분 거리이며, 식당가는 10분 거리, 지하철은 도보 15분 정도 걸립니다.

가장 큰 차이는 매달 나가는 대출 상환액입니다. 체증식 상환을 기준으로 했을 때, 구축은 첫 달 80만 원으로 시작하지만 준신축은 140만 원으로 시작하게 됩니다. 아직 아이는 없지만 미래를 생각하면 학교 위치도 중요하고, 그렇다고 매달 고정 지출이 너무 커지는 것도 부담스럽습니다.

취향껏 고쳐 살 수 있는 구축과 깔끔하지만 손댈 곳이 적은 준신축 사이에서 어떤 기준으로 판단하는 것이 좋을까요. 경험하신 분들의 의견을 겸허히 듣겠습니다.