40년 된 구축 아파트 천장 처짐 현상, 전부 털고 새로 짜는 게 맞을까요

이번에 40년 차가 넘은 복도식 구축 아파트를 매수해서 반셀프로 진행 중입니다. 잔금 치르고 현장을 계속 방문하며 살펴보니 천장 상태가 생각보다 너무 심각해서 고민입니다.

육안으로 봐도 천장이 전체적으로 주저앉은 느낌이 듭니다. 실제로 체크해보니 거실은 30mm, 부엌은 20mm, 안방은 15mm 정도 내려앉아 있더라고요. 거실 직부등 쪽은 거의 기울어져 있는 수준이고, 예전 집주인이 설치했던 아트월 쪽은 다루끼가 아예 없고 스테이플러로만 고정되어 있어 철거 중에 천장이 붕괴하는 사고가 나기도 했습니다.

목수 사장님과 미팅을 했는데, 최대한 비용을 아끼기 위해 기존 천장을 살려보자고 제안하셨습니다. 그래서 보강 작업을 통해 최대한 살리는 방향으로 진행했고, 커튼박스 확장과 실링팬 보강, 우물천장 신설 등의 공정을 함께 요청드렸습니다.

그런데 결과적으로 천장을 살리려다 보니 마무리가 깔끔하지 않은 부분이 생겼고, 결국 완공 후에 하자 보수를 위해 추가 비용을 쓰게 되었습니다. 40년 된 집이라 쓸만한 게 없다는 걸 알면서도 비용을 아끼려다 이런 상황이 되었네요.

비슷한 연식의 구축을 진행하시는 분들은 천장 덴조를 그냥 다 털어내고 새로 잡으시는지, 아니면 보강해서 쓰시는지 궁금합니다. 어떤 판단 기준을 가지고 결정하셨나요