화장실 앞 마루 변색 발견, 방수층 누수 여부와 책임 소재 판단 질문

안녕하세요. 이번에 이사 갈 집을 계약하고 확인하던 중에 화장실 앞 마루가 변색된 것을 발견했습니다.

매수 전에 공실 상태인 집을 보러 갔을 때는 해당 구역에 매트가 깔려 있어서 미처 인지하지 못했습니다. 사실 매트가 없었더라도 제가 꼼꼼히 살피지 못해 눈치채지 못했을 가능성이 큽니다.

현재 상황에서 어떻게 대처해야 할지 고민이 되어 경험자분들의 의견을 여쭙고 싶습니다.

우선 단순한 습기 문제라면 집 연식이 17년이나 되었기 때문에 제가 감수하고 처리하는 것이 맞다고 생각합니다. 하지만 만약 화장실 내부 방수층 문제로 인한 누수가 원인이라면 매도자 측에 이야기를 해야 하는 상황인 것 같습니다. 이 경우 누수 탐지 업체를 먼저 불러서 확인을 한 뒤에 확실한 근거를 가지고 요청드려야 하는 것인지 궁금합니다.

또한 아랫집에 누수 피해가 있는지 확인해보는 과정이 필요할까요. 아랫집에 계신 분께 양해를 구하고자 세 번 정도 방문했으나 댁에 계시지 않아, 오늘은 문고리에 작은 선물과 메모만 남겨두고 온 상태입니다.

만약 아랫집에 누수 피해가 없다고 하더라도, 방수층 문제로 판명된다면 매도자에게 책임을 요구할 수 있는 부분인지 알고 싶습니다. 여러 경우의 수를 생각하니 마음이 복잡하네요. 전문가분들과 경험자분들의 조언 부탁드립니다.