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대형 평수 구축 반셀프 공정 계획, 8주 일정과 예산 범위가 적절할까요

단***선1시간 전

이번에 대형 평수 구축 아파트로 이사를 가게 되면서 반셀프 인테리어를 계획하고 있습니다. 턴키로 진행했을 때와 비교해서 예산을 어느 정도 잡아야 할지, 그리고 제가 짠 공정 일정이 현실적인지 조언을 구하고 싶습니다.

전체적인 공사 내역은 샷시와 전체 철거를 시작으로 방 3개 확장 및 단열 작업을 포함하고 있습니다. 바닥은 에디톤으로, 벽지는 파사드 제품으로 생각 중이며 9mm 문선 도어 시공도 계획에 넣었습니다. 특히 주방 싱크대 배관 이설과 보일러 분배기 교체 및 이설 작업이 포함되어 있어 이 부분에 신경을 많이 쓰고 있습니다.

그 외에도 현관의 깊은 수납장과 벤치 설치, 거실 발코니 문을 막고 윈도우 시트와 TV 월을 만드는 목공 작업, 그리고 안방 가벽 설치 후 붙박이장을 넣는 등의 세부 계획을 세웠습니다. 욕실은 젠다이 없이 공용부는 조적벽으로, 안방은 샤워와 욕조 부스를 설치할 예정입니다. 시스템 에어컨과 인덕션 전용 전기 공사도 포함됩니다.

전체 공사 기간은 8주 정도로 잡았습니다. 철거 3에서 4일, 샷시 2일, 설비 및 단열 4에서 5일, 타일 4에서 5일, 목공 5일, 전기 3에서 4일, 가구 2에서 3일, 도배 3에서 4일, 바닥 2에서 3일, 필름 1에서 2일 정도로 배분했습니다.

현재 턴키 기준으로는 1억에서 1억 2천만 원 정도 예상하고 있고, 반셀프로 진행한다면 8천만 원에서 1억 원 사이로 맞추고 싶습니다. 가장 중점을 두고 있는 부분은 단열과 배관 이설입니다. 현장 감독은 매일 오전부터 오후 3시까지 가능합니다. 이 정도의 범위와 일정으로 진행했을 때 무리가 없을지 궁금합니다.

턴키, 답부터 들어볼까요?

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후기 6개 · 부산

지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.

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공***인1시간 전

8주면 시간적 여유는 있어 보이지만, 확장 부위 설비와 단열 공정이 생각보다 변수가 많습니다. 4에서 5일로 잡으셨는데 현장 상황에 따라 늘어날 수 있으니 주의하세요.

단***선27분 전

역시 설비 쪽이 변수가 많군요. 일정을 조금 더 넉넉하게 조정해봐야겠습니다.

목***석1시간 전

윈도우 시트랑 TV 월, 그리고 방마다 들어가는 시스템 옷장까지 하면 목공 5일로는 부족할 것 같습니다. 자재 반입 시간과 마감 시간을 고려해서 다시 계산해보세요.

단***선35분 전

목공 범위가 넓긴 하네요. 5일은 너무 타이트하게 잡은 것 같습니다.

반*끝56분 전

이 사례에서는 배관 이설과 분배기 교체 같은 설비 공정이 선행되어야 하며, 이후 확장 부위의 단열 작업이 제대로 이루어졌는지 확인한 뒤 목공 공정에 진입하는 순서가 필요합니다. 특히 대형 평수 구축의 경우 설비 단계에서 예상치 못한 누수나 관로 문제가 발견될 수 있으므로 해당 공정의 검수 시간을 충분히 확보하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.

예***이49분 전

에디톤 바닥재 선택하셨는데, 일반 마루보다 시공비나 자재비가 높아서 예산 잡으실 때 이 부분을 꼼꼼히 체크하셔야 할 것 같습니다.

구***중40분 전

9mm 문선이랑 필름 마감 조합은 예쁘지만, 목수님과 필름 작업자분 사이의 소통이 정말 중요합니다. 미리 상세 도면 공유하세요.

현***이33분 전

오후 3시까지만 감독 가능하시다고 했는데, 가끔 작업자분들이 늦게까지 작업하거나 마감 확인을 늦게 요청하는 경우가 있습니다. 유동적으로 대응 가능하신가요?

현***이26분 전

제가 질문드린 건 마감 확인 때의 소통 문제입니다. 3시 이후에 결정해야 할 사항이 생기면 다음 날로 밀려 공기가 늘어날 수 있거든요.

샷***가27분 전

방 3개 확장하시면 샷시 교체 후 사춤 작업과 단열재 충진 상태를 꼭 직접 확인하세요. 이 부분이 부실하면 겨울에 고생하십니다.

인***보19분 전

반셀프로 이 정도 범위를 소화하시다니 대단하시네요. 화이팅입니다!