30년 된 구축 빌라 세입자용 수리, 공정 순서와 예산 배분 어떻게 잡을까요

30년 넘은 구축 빌라 11평 정도 되는 집을 매수해서 세입자를 맞추려고 합니다. 최소한의 비용으로 최대한 수리를 해주고 싶은데, 제가 반셀프 공정이 처음이라 계획표를 짜보았습니다.

우선 올철거부터 시작해서 샷시 전체 교체, 천장 보강과 문틀 및 문짝 교체 같은 목공사, 전기, 욕실, 싱크대와 신발장 설치를 생각하고 있습니다. 특히 지금은 창고처럼 쓰고 있는 수납공간이 있는데, 여기를 세탁실로 새로 만들고 싶어서 수도 배관과 배수 공사를 넣었습니다. 그 외에 타일, 도배, 바닥, 현관문 필름이나 도색, 페인트, 보일러 교체, 에어컨과 인터폰 설치, 도어락 교체까지 전부 포함된 상태입니다.

일정은 철거 후 욕실 방수와 타일 협의를 먼저 하고, 주말을 이용해 목공과 전기 1차 작업을 잡았습니다. 이후 샷시 시공과 세탁실 배관 공사, 욕실 타일 공사를 진행하고 도배, 주방 가구, 마루, 필름, 보일러 및 에어컨 설치 순으로 마무리한 뒤 입주청소를 하려고 합니다.

예산은 2200만 원 정도로 잡았는데, 욕실과 주방, 창호를 가장 중요하게 생각하고 그 뒤로 도배와 마루 순으로 비중을 두려고 합니다. 현장 감독은 오전 10시부터 오후 4시 사이에 가능할 것 같습니다.

이 정도 범위의 공사를 이 예산과 일정으로 진행하는 것이 현실적인지, 혹은 공정 순서에서 놓친 부분이 있는지 궁금합니다.