구축 아파트 매매 전 누수 확인과 전기 분전함 단종 문제 어떻게 판단해야 할까요

반셀프 인테리어를 계획하며 구축 아파트 매매를 앞두고 있습니다. 턴키보다는 제가 직접 자재를 고르고 구매하고 싶어서 반셀프로 결정했는데, 준비 과정에서 몇 가지 걱정되는 부분이 생겨 질문 올립니다.

가장 우려되는 것은 누수 문제입니다. 부동산에서는 별다른 말이 없었지만, 구축이다 보니 윗집이나 아랫집의 협조가 없으면 나중에 리모델링 중에 발견했을 때 정말 피곤해질 것 같더라고요. 관리실에 확인하거나 이웃분들께 직접 여쭤보는 방법 외에 매매 결정 전에 누수 여부를 확실히 판단할 수 있는 기준이 있을까요?

그리고 전기 관련해서도 고민입니다. 세대 분전함이 너무 오래된 모델이라 단종되었을 가능성이 크다고 하는데, 이 경우 비슷한 제품을 사서 잘라 맞추는 식으로 진행하면 마감이 깔끔하지 않을 수 있다는 이야기를 들었습니다. 전기 통신함 역시 너무 작아서 콘센트 매립 등에 제약이 있을 것 같은데, 이런 설비 상태를 미리 보고 계획에 반영하려면 구체적으로 어떤 점을 체크해야 할까요?

마지막으로 인터넷 망 환경도 중요합니다. 집에서 업무를 보는 시간이 많아 1기가 이상의 속도가 필요한데, 아파트 단지 자체적으로 500메가까지만 지원하는 곳들이 있다고 하더군요. 이런 인프라 문제는 매매 전에 어떻게 확인하는 것이 가장 정확할까요?

반셀프라 제가 일일이 챙겨야 할 게 너무 많아 막막합니다. 경험하신 분들의 조언 부탁드립니다.