턴키 공사 시 기술자 직접 시공 여부에 따른 견적 차이와 판단 기준

이번에 구축 아파트를 매수하면서 턴키로 전체 리모델링을 진행했습니다. 이전 사용자가 어린이집으로 사용하던 곳이라 내부는 비교적 깨끗했지만, 전반적으로 구축 특유의 낡은 느낌이 강해 철거부터 목공, 전기, 설비까지 전부 손을 댔습니다.

가장 고민했던 점은 한정된 예산 안에서 제가 원하는 방향으로 구현이 가능할까 하는 것이었습니다. 호구 당하고 싶지 않아서 업체 다섯 군데 정도에서 견적을 받았는데, 그중 한 곳이 다른 곳들에 비해 확연히 저렴한 금액을 제시하시더라고요. 처음에는 너무 싼 가격에 오히려 의구심이 들어서 걱정을 많이 했습니다.

그런데 공사 과정을 지켜보니 사장님이 단순 관리자가 아니라 직접 철거, 목공, 전기, 설비를 다 하시는 기술자시더라고요. 본인이 직접 몸으로 뛰는 공정이 많아서 견적을 낮게 잡으신 것 같았습니다. 덕분에 600각 타일 시공이나 로봇청소기 직배수장 같은 까다로운 요청 사항들도 어떻게든 방법을 찾아서 구현해 주셨고, 실링팬이나 간접등 같은 부분은 서비스로 처리해 주셔서 만족스럽게 마무리했습니다.

다만 제가 궁금한 점은, 이렇게 사장님이 직접 시공하는 형태의 턴키가 일반적인 관리형 턴키와 비교했을 때 어떤 장단점이 있을까요. 가격적인 메리트는 확실했지만, 혹시 제가 놓치고 있는 리스크가 있을지, 아니면 이런 형태의 업체가 기술적 신뢰도가 더 높은 편인지 궁금합니다.