누수 재발로 인한 안방과 거실 벽면 곰팡이 제거 범위와 처리 방법 문의드립니다

안녕하세요. 입주 후 1년이 안 되었을 때 안방과 거실 벽면에 누수가 발생했었습니다. 당시 안방 누수 지점의 콘크리트를 철거하고 천장 일부를 뚫어 에어컨 입상관 불량 시공을 확인해 교체 작업을 진행했습니다. 확인 결과 v자로 흠이 난 배관을 음료수 캔으로 덮어 막아놓은 상태로 설치되어 있었고, 이를 바로잡는 A/S를 두 달에 걸쳐 받았습니다.

그런데 작년에 A/S를 받았던 부분에 올해 다시 벽지 변색과 곰팡이가 생겼습니다. 건설사에서는 한동안 처리를 해주지 않다가, 올해 7월 안방 벽면 누수가 심해지고 맞닿은 거실 벽면까지 곰팡이가 번지자 다시 조치에 나섰습니다. 진단 결과 입상관 사이즈가 맞지 않고 부속이 누락되어 다시 누수가 된 것이라고 하며, 작년 A/S가 미흡했다는 점이 확인되었습니다.

현재 다시 콘크리트 벽면 철거와 천장 타공 후 배관 교체를 마쳤고, 누수 여부를 육안으로 확인하는 단계입니다. 그런데 입상관에서 샌 물이 옆으로 뻗은 가지관 쪽까지 스며들었을 가능성이 있다는 이야기를 들었습니다.

곰팡이 제거 처리 방안에 대해 건설사와 사설 업체에 문의했는데 의견이 너무 다릅니다. 건설사에서는 안방은 콘크리트를 철거했으니 제거할 게 크게 없고, 거실은 곰팡이 핀 벽지만 오려내어 제거제를 뿌리고 말리면 된다고 합니다. 반면 사설 업체는 안방에 제거제를 뿌려야 하며, 거실은 석고보드와 몰딩까지 뜯어본 뒤 제거제 도포와 방어용 페인트 시공까지 해야 한다고 합니다.

건설사 말대로만 처리해도 곰팡이 제거에 문제가 없을까요? 빨리 덮으려고만 하는 건 아닌지 의심이 가는데, 어떤 기준으로 판단하고 처리하는 것이 맞을지 조언 부탁드립니다.