비 올 때만 젖는 벽지 누수, 배관 업체와 외벽 코킹 업체를 따로 불러야 할까요

안녕하세요. 누수 때문에 며칠째 잠도 못 자고 검색만 하다가 답답한 마음에 글 올립니다. 도움 부탁드려요.

저희 집 상황은 겨울에는 아무런 문제가 없다가, 비가 올 때만 벽지가 젖어 들어옵니다. 정황상 빗물 누수가 맞는 것 같은데, 이럴 때 업체를 섭외할 때 배관 누수 전문과 빗물 누수 전문을 분리해서 찾아야 하는지 궁금합니다. 검색해 보니 주로 배관 쪽을 보시는 분들이 많아서 어디서부터 시작해야 할지 모르겠네요.

저희 집이 저층이 아니라서 줄타기 검사를 해야 정확히 확인할 수 있는 상황인데, 설비 쪽 업체들에 대한 신뢰가 너무 떨어져 있습니다. 작년에 다른 세대에서 업체를 세 곳 정도 선정했었다는데, 한 곳은 약속날 잠수를 타고 연락이 안 됐다고 하고, 두 번째 곳은 약속 당일에 펑크를 낸 뒤 바쁘다며 며칠 미루더니 결국 전화를 안 받았다고 합니다. 세 번째 곳은 처음에 말한 금액과 완전히 다른 너무 큰 금액을 제시해서 사기꾼 같은 느낌을 강하게 받았다고 하더라고요.

관리실에서는 별로 신경을 안 써주시는 상황이라 제가 직접 해결해야 합니다. 윗집 외벽과 코킹, 샷시 상태 그리고 저희 집 외벽과 코킹, 샷시까지 전부 세밀하게 확인해 봐야 할 것 같은데, 정말 성심성의껏 봐주실 분을 어떻게 찾아야 할까요. 너무 답답합니다.