결로 심한 구축 22평 반셀프 공정 계획, 단열과 가성비 위주로 짰는데 검토 부탁드려요

이번에 신혼집으로 구축 아파트를 매매하게 되었습니다. 취득세와 원리금 부담이 커서 예산을 타이트하게 잡고 반셀프로 진행하려고 합니다. 전체 예산은 천만 원 정도로 생각하고 있으나, 상황에 따라 천이백에서 천삼백만 원까지는 고려하고 있습니다.

집 상태를 보니 곰팡이와 결로가 심해서 매매 때 고민이 많았던 곳입니다. 그래서 이번 공사의 핵심을 단열에 두려고 합니다. 단열 문제 때문에 확장은 포기했고, 가성비 있게 예쁜 집을 만드는 것이 목표입니다. 샷시와 화장실은 기존 상태가 괜찮아 제외하고 나머지 공정을 계획했습니다.

현재 계획한 주요 공정은 다음과 같습니다. 우선 입주민 동의서를 받고 엘리베이터 보양을 마친 뒤, 베란다와 작은방, 다용도실 위주로 단열 공사를 진행할 예정입니다. 특히 다용도실 천장 석고보드와 점검구 교체, 에어컨 구멍 폼 쏘기 작업을 포함했습니다.

전기 공정에서는 거실과 주방에 다운라이트를 설치하고, 인덕션과 식세기 단독 배선, 상부장 간접등 작업을 계획 중입니다. 목공은 마이너스 몰딩과 걸레받이, ABS 도어 교체와 문턱 제거를 생각하고 있으며, 문틀은 셀프로 퍼티와 페인트 작업을 하려 합니다.

주방은 아일랜드 식탁을 포함한 싱크대 교체를 계획했고, 마무리는 디아망과 베스띠 벽지, 그리고 우드 톤 장판으로 잡았습니다. 현장 감독은 월요일과 화요일은 종일 가능하고, 나머지 요일은 퇴근 후 저녁에만 가능합니다.

구축이라 단열에 신경을 많이 썼는데, 이 정도 구성과 순서로 진행해도 무리가 없을지, 혹은 놓친 부분이 있을지 조언 부탁드립니다.