20평대 방 3개 구조에서 작은방을 서재나 아이방으로 효율적으로 배치하는 방법

아이들이 두 명이라 최소한 방 3개는 확보해야 하는데, 요즘 알아보는 20평대 집들은 방 사이즈가 너무 작아서 고민입니다. 나중에 아이들이 크면 각자 방을 줘야 하고, 여유가 된다면 작게나마 서재로 활용하고 싶어서 관련 자료들을 모으고 있어요.

아이들 방을 꾸밀 때 너무 유아틱하지 않고 깔끔하게 진행하고 싶은데, 제가 찾은 몇 가지 효율적인 배치 방식에 대해 의견을 묻고 싶습니다.

첫 번째로는 모델하우스에서 자주 보이는 효율적인 가구 배치 구성이 눈에 들어옵니다. 두 번째로는 복도식 아파트 특유의 주방 옆 작은방 구조를 활용해 냉장고장과 작은 서재 혹은 책방으로 꾸미는 방식인데, 제가 살고 있는 동네 구조가 딱 이래서 현실적으로 가능할지 궁금합니다.

만약 아주 협소한 공간에 침대와 옷장, 책상까지 모두 넣어야 한다면 어떤 구조가 가장 좋을까요. 외국 인테리어 사례를 보니 벽에 붙이는 가구 구조가 많던데, 작은 집에서는 이런 아이템들이 실제로 활용도가 높을지 판단이 서지 않습니다.