임대용으로 계획한 30평대 반셀프 공정 순서와 예산 검토 부탁드립니다
이번에 30평대 아파트를 매입해서 임대용으로 인테리어를 진행해보려고 합니다. 2년 뒤에 제가 직접 입주할 계획이라, 지금은 꼭 필요한 부분 위주로 공사하고 나중에 입주할 때 추가 작업을 하려고 해요.
관리사무소에서 낡은 도면을 구해서 직접 그려봤는데, 실측치는 아니라서 어느 정도 오차가 있을 것 같습니다. 현재 계획 중인 내역은 샷시, 전기, 욕실, 가구, 타일, 문, 필름, 도장, 도배, 청소까지입니다. 주방과 마루는 상황을 보고 선택사항으로 두려고 합니다.
전체 공정은 약 15일 정도로 잡았습니다. 샷시 철거와 시공으로 시작해서 전기 배선과 목공, 타일과 미장, 도기 설치 순으로 배치했고, 이후 필름과 도장, 가구 설치, 마루, 도배, 조명 마감, 그리고 마지막에 실리콘 작업과 청소로 마무리하는 일정입니다.
예산은 3,000만 원 정도로 생각하고 있고, 가장 중점을 두고 있는 부분은 샷시 교체입니다. 제가 현장 감독을 할 수 있는 시간은 오전 11시부터 12시, 그리고 오후 3시부터 5시까지입니다.
반셀프가 처음이라 공정 순서가 잘못되었거나 빠진 부분이 있는지 걱정이 됩니다. 특히 제가 잡은 일정대로 진행이 가능할지, 주의해야 할 점이 있다면 고수분들의 조언을 부탁드립니다. 과연 제가 해낼 수 있을까요?
턴키, 답부터 들어볼까요?
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후기 6개 · 부산
지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.
무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요
댓글 10
전체적인 흐름은 나쁘지 않은데, 목수 일정이 여러 날에 걸쳐 쪼개져 있네요. 목공을 한 번에 몰아서 끝내야 효율적일 텐데, 중간에 필름이나 도장이 들어오는 이유가 있을까요?
일정을 최대한 타이트하게 잡으려다 보니 그렇게 배치했는데, 목공을 한 번에 몰아서 하는 게 더 낫겠네요. 다시 조정해 보겠습니다.
현장 감독 가능 시간이 너무 짧으신 것 같아요. 오전 11시면 이미 작업자분들 한창 일하고 계실 시간인데, 갑작스러운 변수가 생겼을 때 대응이 어려울 수 있습니다.
샷시에 가장 중점을 두신다고 했는데, 샷시 시공 후 마감 처리가 제대로 안 되면 목공이나 도배 단계에서 고생합니다. 시공 직후에 수평이랑 폼 충진 상태 꼭 확인하세요.
30평대 전체 공정에 3,000만 원이면 샷시 포함했을 때 예산이 상당히 타이트해 보입니다. 선택 옵션으로 빼두신 주방과 마루까지 고려하면 예산 초과 가능성이 높아 보여요.
맞아요. 특히 샷시 브랜드나 사양에 따라 금액 차이가 커서, 예산 범위 내에서 가능한지 먼저 견적부터 꼼꼼히 비교해보셔야 할 것 같습니다.
도배 이후에 조명 설치하시는 건 좋은 선택입니다. 다만 마루 시공 후에 도배를 하시는 건지, 도배 후에 마루를 하시는 건지에 따라 걸레받이 마감이 달라지니 확인해 보세요.
욕실 도기 설치 전에 타일 양생 기간 충분히 가지셨는지 궁금합니다. 일정표상으로는 타일과 도기가 거의 붙어 있는 것 같아서요.
필름 작업 전에 목공 마감이 완벽하게 되어 있어야 합니다. 면이 안 잡혀 있으면 필름 퀄리티가 떨어지니 목수분과 소통 잘 하시기 바랍니다.
마지막 날에 폐기물 처리와 청소를 같이 잡으셨는데, 폐기물 양이 많으면 청소 시간이 부족할 수 있습니다. 폐기물은 공정 중간중간에 조금씩 처리하시는 걸 추천해요.
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