부분 수리 계약 전, 상세 견적서 수령 시점과 필수 확인 사항 질문드립니다

인테리어 경험이 전혀 없는 생초보입니다. 집 전체는 아니고 3분의 2 정도 규모로 부분 수리를 계획하고 있어요.

현재 총 네 곳에 가견적을 요청드린 상태입니다. 두 곳에서는 가견적을 받았고, 한 곳은 오늘 저녁에 미팅을 하면서 가견적을 알려주시기로 했습니다. 그런데 나머지 한 곳은 실측까지 다 마쳤는데 갑자기 연락이 안 되는 잠수 상태라 당황스럽네요.

이제 계약 단계로 넘어가려 하는데, 주의해야 할 점이 있을지 궁금합니다. 제가 생각한 리스트는 아래와 같습니다.

1. 구체적인 시공 일정 2. 사업자 등록증 및 실내건축 면허증 보유 여부 3. 실제 시공 포트폴리오 4. 하자 발생 시 보수 진행 방식

이 정도만 확인하면 충분할까요? 그리고 상세 견적서의 경우, 보통 가견적 단계에서 함께 요청해서 받을 수 있는 것인지, 아니면 계약서를 작성한 이후에 받는 것이 일반적인 순서인지 모르겠습니다.

추가로 블로그에서 보니 감리자와 설계자 확인이 중요하다는 글을 봤는데, 부분 수리 정도의 규모에서도 이런 부분을 챙겨야 하는 걸까요? 카페를 통해 계속 공부하고는 있지만, 알면 알수록 모르는 게 더 많아지는 기분입니다. 시간은 왜 이렇게 빨리 가는지 모르겠네요.