이미 확장된 구축 매수 후 반셀프 공사, 단열과 설비 확인 어디까지 해야 할까요

안녕하세요. 구축 아파트를 매수해서 반셀프로 공사를 마치고 입주한 지 한 달 반 정도 되었습니다. 직접 진행해보니 생각보다 놓친 부분들이 많아, 저와 비슷한 상황이신 분들이나 계획 중인 분들을 위해 고민되는 지점들을 적어봅니다.

우선 거실과 작은방, 주방이 이미 확장되어 있던 집을 선택했습니다. 그런데 공사 과정에서 행위허가 절차가 생각보다 까다로웠습니다. 결국 사후 허가 형태로 진행하게 되면서 사용승인 전까지 마음을 졸여야 했습니다. 예정에 없던 안방 확장까지 추가하며 진행해 승인은 받았지만, 시작 전부터 확신이 없으니 불안하더라고요.

더 큰 문제는 실제 거주하며 느끼는 온도 차이입니다. 최근 영하 8도까지 떨어졌을 때, 이번에 제가 직접 확장 공사를 한 안방은 따뜻했는데 기존에 확장되어 있던 구역은 열이 빨리 식는 게 느껴집니다. 벽체 단열 스펙은 비슷하게 맞춘 것 같은데 온도 차가 납니다. 바닥 단열이나 엑셀 파이프 시공 상태가 전 주인 때부터 달랐던 것 같은데, 이럴 때 바닥을 다 뜯고 다시 하는 게 맞을지 판단이 서지 않습니다.

설비 쪽에서도 실수가 있었습니다. 기존 화장실에 있던 라디에이터를 그냥 철거만 했는데, 신축에 살다 와서인지 화장실 한기가 너무 심하네요. 바닥 난방이나 라디에이터 재설치를 고려했어야 했는데 놓쳤습니다.

마지막으로 세탁실 위치를 확인했는데, 전 주인이 주방 쪽 베란다를 확장하며 세탁실을 옮겨두었더라고요. 타일을 철거하고 바닥을 보니 배수가 우수관으로 연결되어 있었습니다. 1층이라 위층들도 다 그렇게 쓰시는 것 같긴 하지만, 불법이라는 이야기를 들어서 찝찝합니다. 미리 알았더라면 원래 위치로 되돌렸을 텐데 아쉽습니다.

경험이 부족하다 보니 결정 단계에서 놓친 게 너무 많네요. 혹시 이런 상황에서 바닥 단열 상태를 어떻게 판단해야 할지, 혹은 비슷한 경험 있으신 분들 조언 부탁드립니다.