구축 아파트 매도 계획 시 샷시, 욕실, 주방 중 우선순위 결정 고민입니다

15년 차 구축 아파트에 입주하게 되었습니다. 실거주 기간은 2년 정도로 생각하고 있고, 그 이후에는 매도할 예정이라 예산을 효율적으로 쓰고 싶습니다.

현재 샷시 교체, 화장실 리모델링, 주방 가구 교체 이 세 가지 공정의 견적이 모두 천만 원 단위로 크게 잡혀 있는 상황입니다. 예산이 한정적이다 보니 모든 곳에 힘을 주기는 어렵고, 가성비 있게 필름 마감을 하거나 타일 덧방을 선택해 비용을 줄여보려 합니다.

고민 중인 선택지는 크게 세 가지입니다. 실생활 만족도를 우선해서 샷시만 제대로 교체하고 주방 가구는 필름으로 마감할지, 아니면 시각적인 완성도를 높이기 위해 주방과 화장실에 투자하고 샷시는 필름 시공으로 타협할지 고민입니다. 혹은 화장실은 덧방으로 가성비를 챙기고 주방 가구만 새로 살릴지도 생각 중입니다.

나중에 집을 팔 때 매수자 입장에서 더 가치 있게 인정해 주는 부분이 무엇일지 판단이 서지 않습니다. 샷시 교체 같은 기본 성능 개선이 유리할까요, 아니면 전체적으로 통일감 있게 정돈된 인테리어 비주얼이 더 유리할까요?