임대용 반지하 투룸 가성비 수리 시 어떤 공정까지 챙겨야 깔끔할까요

임대용으로 사용할 다세대주택 반지하 투룸 수리를 계획하고 있습니다. 현재 집 상태가 매우 열악한 편이라 어디서부터 손을 대야 할지 고민이 많습니다.

우선 구축 반지하이다 보니 천장 면이 울퉁불퉁하고, 기존 벽지는 합판처럼 여러 겹으로 겹쳐 붙어 있는 상태입니다. 화장실 문은 이미 썩어 있고 샷시 창문 아래 벽면도 고르지 않아 전반적으로 조건이 좋지 않습니다.

예산이 넉넉하지 않아 최대한 가성비 있게, 하지만 임대가 잘 나갈 수 있도록 깔끔하게만 수리하고 싶습니다. 제가 생각한 범위는 욕실의 젠다이 추가와 세면대 벽배관 변경, 수전 내림 작업이 포함된 욕실 공사, 씽크대, 문 교체, 도배와 장판, 몰딩, 조명, 스위치 교체입니다. 여기에 주방 벽타일과 현관 바닥타일, 걸레받이 시공, 그리고 인덕션 전용 전기 작업까지 고려하고 있습니다.

욕실 공사를 메인으로 하시는 분을 통해 다른 공정들을 연결해서 진행할 수 있을지, 아니면 제가 일일이 공정을 나눠야 할지 판단이 서지 않습니다. 특히 천장이 시멘트로 되어 있어 돔천장 설치가 어려울 수도 있다고 하는데, 이런 악조건의 집에서 가성비와 깔끔함을 동시에 잡으려면 어떤 부분을 중점적으로 체크해야 할까요