구축 50평대 반셀프 진행하며 겪은 자재 수급과 공정 계획 수립의 어려움

20년 된 50평대 구축 아파트를 반셀프로 진행하며 느낀 점들과 궁금한 점이 있어 글을 올립니다. 이번에 처음으로 타일러를 직접 섭외하고 단열재와 종이각대, 에폭시, 드라이픽스 같은 자재들을 직접 구해서 현장에 날랐습니다. 아무것도 모르는 상태에서 시작해 조금은 알게 되었지만, 여전히 판단하기 어려운 부분들이 많았습니다.

가장 당황스러웠던 건 자재 수급이었습니다. 아이소핑크 같은 단열재를 인터넷으로 주문하니 화물 배송비가 10만 원 넘게 나와서 포기했고, 직접 실어오려니 차량 사이즈에 맞지 않아 곤란했습니다. 결국 동네 건재상을 통해 해결했는데, 이런 부피 큰 자재들은 처음부터 오프라인 매장을 찾는 게 정답인지 궁금합니다. 또한 종이각대 같은 소모품도 업체마다 단가 차이가 꽤 있었는데, 유선으로 견적을 비교하며 진행한 것이 최선이었을까요.

공정 계획 수립 단계에서도 고민이 많았습니다. 처음에는 공간별로 나누어 계획을 세웠는데, 막상 닥치니 목공 범위(확장 단열, 천장 평탄화, 간접조명 등)를 먼저 정해야 전기 배선이나 철거 범위가 정해지더라고요. 특히 잔금을 치르기 전이라 실측이 어렵고 행위허가 절차도 겹쳐 진척이 안 된다는 느낌을 많이 받았습니다. 구청에서 건물현황도를 발급받고 관리사무소 도면을 활용해 보완했지만, 이런 상황에서 더 효율적으로 계획을 잡는 방법이 있을지 조언 부탁드립니다.

마지막으로, 제가 직접 섭외한 업체들과 감리 사장님 사이의 조율 과정에서 멘탈 관리가 쉽지 않았습니다. 턴키였다면 해결되었을 문제들을 직접 조율하며 겪은 시행착오가 많았는데, 반셀프 진행 시 업체 간의 간섭이나 일정 충돌을 최소화할 수 있는 판단 기준이 있을까요.