샷시 제외 올수리 턴키 진행 전, 예산 증액과 공정 범위 적절한지 봐주세요
집 계약을 마치고 마음이 급해져서 이미 여러 업체에 실측과 견적을 요청해 둔 상태입니다. 이사 기간이 아직 넉넉히 남았지만, 고민 끝에 동네 업체에서 턴키로 진행하기로 거의 마음을 굳혔습니다. 8군데 정도 견적을 받아본 후 나름대로 최선이라고 생각하는 곳을 골랐는데, 혹시 제가 놓치고 있는 부분이 있을까 싶어 계획을 올려봅니다.
처음에는 욕실 2개와 주방, 도배, 장판 정도만 가볍게 생각했습니다. 그런데 막상 견적을 받다 보니 제가 인테리어에 대해 너무 몰랐다는 걸 깨달았고, 욕심이 생기면서 샷시를 제외한 올수리 개념으로 범위를 넓혔습니다. 그 과정에서 예산이 1,000만 원에서 시작해 1,500, 2,500을 거쳐 현재는 대출을 더 받아서라도 2,900만 원까지 잡게 되었습니다.
현재 계획으로는 철거, 도배, 강마루, 욕실 2개, 필름, 목공(방문 교체 및 몰딩), 페인트, 타일, 가구(주방 및 붙박이), 중문, 입주청소까지 포함되어 있습니다. 조명과 인터폰, 도어락은 개인적으로 진행하여 공정에서 제외할 생각입니다. 여기에 폴딩도어까지 추가할지 고민 중인데, 여기서 더 욕심을 내면 정말 영혼까지 팔아야 할 것 같아 어디서 멈춰야 할지 판단이 서질 않습니다.
공사 기간은 턴키 업체에서 아직 정확한 일정을 수립 중이지만, 가상으로 2월 12일부터 28일까지 잡고 3월 초에 입주하는 계획입니다. 턴키 업체가 관리해주겠지만, 제가 현장에서 확인할 수 있는 시간은 점심시간 한 시간 정도일 것 같습니다. 이 정도의 범위와 예산 설정이 적절한지, 혹은 더 덜어내야 할 부분이 있을지 조언 부탁드립니다.
턴키, 답부터 들어볼까요?
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나무건축사사무소
후기 3개 · 경기 평택
지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.
무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요
댓글 12
예산이 1,000에서 2,900까지 뛴 건 정말 흔한 일이지만, 대출까지 받으신다니 폴딩도어는 다시 생각해보세요. 실용성보다 만족감이 짧을 수 있습니다.
맞아요, 그래서 폴딩도어에서 계속 멈칫하고 있습니다. 일단은 보류 중이에요.
점심시간 한 시간만 방문하시는 건 너무 짧은 것 같습니다. 턴키라도 주요 공정 끝날 때는 꼭 확인하셔야 나중에 분쟁이 없어요.
최대한 시간을 내보려 노력하겠지만, 직장 생활 때문에 쉽지가 않네요. 턴키라 믿고 맡기는 부분이 큽니다.
이 사례에서는 샷시를 제외한 올수리 범위이므로, 목공과 필름 공정이 들어오기 전 타일과 욕실 방수 작업이 선행되었는지 확인하는 순서가 중요합니다. 특히 개인적으로 진행하시려는 조명과 도어락의 경우, 턴키 업체와 전기 배선 및 타공 협의가 미리 완료되었는지 체크하시기 바랍니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
8군데나 견적 받으셨으면 비교표 만드셨나요? 금액 외에 자재 브랜드나 상세 사양이 다를 수 있으니 그 부분을 꼭 대조해보세요.
나름대로 정리하긴 했는데, 업체마다 쓰는 용어가 조금씩 달라서 헷갈리는 부분이 있더라고요.
샷시 제외 올수리면 집 전체 분위기는 확 바뀌겠네요. 다만 턴키 업체가 일정을 너무 타이트하게 잡지는 않았는지 확인해보세요.
방문 올교체하시는데 문선까지 포함된 건지 확인하셨나요? 목공 범위에서 이 부분이 명확하지 않으면 나중에 추가금 나올 수 있습니다.
맞습니다. 특히 필름 작업 범위와 목공 마감 범위가 겹치는 구간에서 누락이 자주 발생하더라고요.
예산이 늘어난 만큼 자재 퀄리티를 높이신 건지, 아니면 단순히 공정 범위가 늘어난 건지 궁금하네요.
저도 처음엔 부분수리 생각했다가 결국 올수리로 갔는데, 나중에 샷시 안 한 게 후회될 수도 있습니다. 단열 상태 다시 한번 체크해보세요.
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