소형 아파트 올수리 반셀프 공정 계획과 예산 범위 적절한지 봐주세요

퇴***장

이번에 20평대 소형 아파트를 매수해서 전체 수리를 계획하고 있습니다. 턴키보다는 비용을 줄여보고 싶어 반셀프로 도전해보려 하는데, 초보라 공정 계획을 제대로 잡은 건지 확신이 서질 않네요.

현재 생각하는 공사 내역은 철거부터 전기, 샷시, 단열, 씽크대, 화장실, 도배, 장판, 타일, 그리고 마지막 청소까지 포함된 올수리 범위입니다. 전체적으로 아주 깔끔한 느낌이 나도록 만드는 것이 가장 큰 목표입니다.

일정은 대략 3주 정도로 잡았습니다. 첫 주에는 철거와 전기, 샷시, 단열 작업을 몰아서 진행하고, 둘째 주에는 화장실과 타일, 도배를 처리하려 합니다. 마지막 셋째 주에 씽크대 설치와 장판, 그리고 입주 청소로 마무리하는 스케줄입니다. 주말 일정을 고려해서 평일 위주로 짜봤는데 이 순서가 무리가 없을까요?

예산은 평당 100만 원 정도로 잡아서 총 2,100만 원 내외로 생각하고 있습니다. 그런데 제가 직장인이라 낮 시간에는 현장에 갈 수 없고, 퇴근 후에만 잠깐 들러서 확인할 수 있는 상황입니다. 이렇게 현장 감독 시간이 제한적인 상태에서 제가 짠 계획대로 진행이 가능할지, 혹은 놓치고 있는 부분이 있을지 조언 부탁드립니다.

턴키, 답부터 들어볼까요?

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나무건축사사무소

후기 3개 · 경기 평택

지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.

무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요

댓글 9

햇***집2시간 전

평당 100만 원으로 올수리라면 예산이 너무 타이트해 보이네요. 샷시랑 단열까지 포함인데 가능하실까요?

퇴***장2시간 전

저도 그 부분이 가장 걱정입니다. 최대한 가성비 자재로 맞추려 하는데 현실적으로 가능할지 모르겠어요.

먼***탈2시간 전

퇴근 후에만 가신다면 공정 간 간섭이 생겼을 때 대처가 어려우실 거예요. 특히 전기랑 타일 쪽은 현장에서 바로 결정해야 할 일이 많거든요.

현***이1시간 전

맞아요. 반셀프는 소통이 핵심인데 저녁에만 가시면 작업자분들이 다음 날 아침에 바로 작업을 시작해버려서 수정이 힘들 수 있습니다.

반*끝2시간 전

이 사례에서는 공정 간의 선후 관계를 다시 점검하시는 것이 좋습니다. 특히 단열과 샷시 작업 후 벽면 상태에 따라 목공이나 도배 일정이 변동될 수 있으므로, 각 공정 사이에 하루 정도의 여유 기간을 두는 것을 권장합니다. 또한 현장 방문이 어려우시다면 작업 종료 후 사진 보고를 받는 체계를 미리 협의하시기 바랍니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.

초***기1시간 전

도면은 준비하셨나요? 업체 견적 받을 때 도면 없으면 말이 계속 바뀌어서 고생하시더라고요.

퇴***장1시간 전

네, 부동산 사이트에서 찾아서 준비해뒀습니다. 이걸로 견적 요청하려고요.

벽***음1시간 전

도배하고 장판 하는 순서는 맞는데, 씽크대 들어오기 전에 도배가 완전히 말라야 합니다. 일정 겹치지 않게 주의하세요.

타***석1시간 전

화장실이랑 타일 공정 때 소음이 심해서 민원 들어올 텐데, 관리사무소 신고랑 주민 동의서는 미리 다 받으신 거죠?

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