25년 된 비확장 구축, 샷시 교체와 올철거 범위 어디까지 잡아야 할까요

이번에 25년 된 40평대 비확장 구축 아파트를 매수하게 되었습니다. 처음에는 예산을 아끼려고 최소한으로만 고치고 들어가려고 했는데, 막상 집 상태를 보니 고민이 깊어지네요.

현재 상태는 준공 이후에 한 번도 수리를 안 한 것 같아 내부가 전반적으로 낡았습니다. 특히 외부 샷시가 알루미늄이라 단열이 전혀 안 될 것 같고 틀어진 느낌도 있어서 고민입니다. 그냥 코킹 작업만 새로 해서 살려볼지, 아니면 이번 기회에 전체를 다 교체해야 할지 판단이 서질 않습니다.

내부 샷시는 상태가 나쁘지 않아 보여서 필름 리폼으로 가려고 하는데, 문틀이나 붙박이장 문짝들도 리폼으로 충분할지 아니면 아예 다 뜯고 새로 하는 게 맞을까요. 욕실도 덧방으로 끝낼지 아니면 올철거 후 방수부터 다시 해야 할지 고민입니다.

업체 몇 군데에서 가견적을 받아보니 예산 범위 내에서 가능은 하다고 하지만, 부분적으로 보수하는 것들은 퀄리티가 떨어질 수 있다는 이야기를 들었습니다. 그렇다고 전부 다 갈아엎자니 비용 부담이 커서 갈등 중입니다.

구축 아파트 인테리어 해보신 분들, 외부 샷시나 욕실 철거 범위를 결정하실 때 어떤 기준으로 판단하셨는지 조언 부탁드립니다. 특히 알루미늄 샷시를 살려서 쓰신 분이 계신지 궁금합니다.