30년 넘은 복도식 구축 올수리 중 발견된 누수와 돌발 상황 대응 범위 질문

안녕하세요. 30년 넘은 복도식 아파트를 매수해서 현재 올수리 공사를 진행하고 있습니다. 준공 이후 한 번도 수리를 안 한 집이라 배관 교체부터 구조 변경까지 크게 마음먹고 시작했는데요, 공사 과정에서 예상치 못한 변수들이 계속 터지고 있어 조언을 구합니다.

우선 철거 후에 확인해보니 아랫집 누수가 발견되었습니다. 전 집주인이 거주할 때부터 있었던 문제 같은데 매도 시에는 전혀 언급이 없었던 상황이라 당황스럽네요. 여기에 더해 벽체와 천장 보수 작업이 추가로 필요한 부분들이 계속 나오고 있습니다.

특히 화장실의 경우, 전 주인이 욕조를 들어내고 대충 막아서 사용했던 터라 상태가 매우 지저분했습니다. 100각 타일을 시공하려다 보니 미장을 새로 해야 하는 상황이라 여기서 추가 비용이 발생하게 되었습니다.

거실 천장과 침실 베란다 쪽 창문 벽면도 상태가 너무 좋지 않아 목공 작업을 새로 쳤습니다. 구축 공사는 정말 돌발 상황의 연속이라는 걸 뼈저리게 느끼고 있네요.

현재 업체 사장님께서 요청사항을 최대한 들어주시고 하자 보수도 추가 비용 없이 처리해주고 계셔서 믿고 가고는 하지만, 이런 돌발 변수들이 계속 나올 때 어디까지를 기본 범위로 보고 어디부터를 추가금으로 판단해야 할지 기준이 모호합니다. 구축 공사 해보신 분들은 이런 상황에서 어떻게 대처하셨나요?