반셀프 공사 전인데 아래 아랫집 누수 원인이 저희 집 욕실인 것 같습니다
28년 된 구축 아파트입니다. 입주 전에 반셀프 인테리어를 준비하고 있는데 예상치 못한 상황이 생겨서 조언을 구합니다.
저희 집은 20층인데, 19층을 건너뛰고 아래 아래 층인 18층에서 누수가 발생했다고 연락이 왔습니다. 원인을 찾고 계신다는데, 21층은 최근에 올수리를 마친 상태고 19층은 누수 점검 결과 이상이 없다고 합니다.
그런데 저희 집 안방 화장실을 사용하지 않으니 18층의 누수 증상이 더 이상 보이지 않는다고 하시더라고요. 정황상 저희 집 안방 욕실이 원인인 것 같습니다.
궁금한 점은 저희 집이 원인이라면 왜 바로 아래층인 19층은 멀쩡하고, 한 층 더 아래인 18층에서 누수 현상이 나타나는 건가요?
그리고 이번에 욕실 인테리어를 진행하면서 전체 철거 후 방수 처리를 제대로 하면 이 문제가 해결될 수 있을까요? 아니면 제가 모르는 다른 원인이 있을 수도 있는 건지 궁금합니다.
이미 18층 집은 원인을 찾으려고 벽 한쪽을 허문 상태라고 해서 마음이 무겁습니다. 10월 7일부터 본격적인 공사를 앞두고 있는데, 공사 시작 전에 제가 어떤 점을 미리 숙지하고 대비해야 할지 셀프 인테리어 고수님들의 조언 부탁드립니다.
누수, 원인부터 무료로 물어볼까요?
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하나종합건설
후기 7개 · 전국
원인을 안 잡고 도배·타일부터 하면 재시공이 돼요. 답만 먼저 들어보는 거예요.
무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요
댓글 10
누수라는 게 수직으로만 떨어지는 게 아니라 슬라브 층의 균열이나 배관 경로를 타고 엉뚱한 곳에서 터지는 경우가 종종 있습니다. 19층이 멀쩡해도 18층으로 샐 수 있어요.
아, 수직으로만 내려가는 게 아닐 수도 있군요. 그래서 19층은 괜찮았던 걸까요?
올 철거 후 방수 다시 하시면 웬만한 바닥 방수 문제는 잡히겠지만, 배관 자체의 결함인지 방수층 문제인지부터 명확히 구분하시는 게 좋을 것 같습니다.
안방 화장실을 안 썼을 때 누수가 멈췄다면 사용 시에만 새는 방수 문제일 가능성이 높아 보이긴 하네요. 공정 잡으실 때 설비 쪽이랑 상의 충분히 하세요.
네, 안 그래도 설비 일정 잡을 때 이 부분을 중점적으로 말씀드리려고 합니다.
벽까지 허물 정도면 18층 분들이 굉장히 예민해진 상태일 것 같습니다. 공사 시작 전에 피해 상황 사진 찍어두시고 원만하게 합의하시는 게 우선일 것 같아요.
저도 비슷한 경험이 있었는데, 단순 방수 문제인지 아니면 공용 배관 문제인지 확인하는 게 중요하더라고요. 관리사무소 통해서 확인해 보셨나요?
보통 세대 내 전유부분 문제라면 집주인이 책임지셔야 하지만, 공용관 문제라면 관리소에서 처리합니다. 확인 절차가 꼭 필요해요.
전체 철거 후 방수하시는 선택지는 아주 바람직합니다. 덧방으로는 해결 안 될 문제니까 이번 기회에 제대로 잡으시는 걸 추천드려요.
공사 날짜가 얼마 안 남으셨네요. 18층 분들이 벽까지 허무셨다니 심리적 부담이 크시겠지만, 공사 때 확실히 잡는 게 나중에 뒤탈 없습니다.
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